edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001924-1207-CJ
Puntarenas, Garabito, Jacó
Precio Base (1º Remate) CRC 27,600,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Garabito · valores de junio de 2018
Este mapa de valores es de junio de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡30,000/m²
Zona 611-01-U55 · Fila Copey
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡30,000/m² (611-01-U55) y rural ₡450/m² (611-01-R55 · Cerro Fresco). Se muestra el urbano porque el terreno (166 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 166 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4,980,000
5.54×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 454 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001924-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoMICHAEL CHARLES SANZONE ACUÑA; STEFANO SANZONE ARCE
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
January 12, 2027
doce de enero de dos mil veintisiete
nueve horas cero minutos
CRC 27,600,000
VEINTISIETE MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
January 20, 2027
veinte de enero de dos mil veintisiete
nueve horas cero minutos
CRC 20,700,000
VEINTE MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
January 28, 2027
veintiocho de enero de dos mil veintisiete
nueve horas cero minutos
CRC 6,900,000
SEIS MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 27,600,000
Depósito para participarCRC 13,800,000
2º Remate
BaseCRC 20,700,000
Depósito para participarCRC 10,350,000
3º Remate
BaseCRC 6,900,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA, LOTE 232, HABITACIÓN, ALTURA MÁXIMA 2 PISOS
Finca / Matrícula0184806
PartidoBANCO DE COSTA RICA
Derecho000
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA, APTA PARA CONSTRUIR, LOTE 232, DESTINADA A HABITACIÓN, ALTURA MÁXIMA 2 PISOS
Plano Catastrado622394902020
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónGarabito
DistritoJacó
Ubicación CompletaDistrito 1-Jacó, Cantón 11-Garabito, Provincia De Puntarenas
MedidaCiento sesenta y seis metros cuadrados
Área (m²)166 m²
Linderos
NorteFINCA FILIAL NUMERO 231
SurFINCA FILIAL NUMERO 233
EsteAREA COMUN LIBRE DESTINADA A SERVIDUMBRE PLUVIAL
OesteAREA COMUN LIBRE DESTINADA A CALLE
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE FINCA FILIAL NUMERO 231; al SUR FINCA FILIAL NUMERO 233; al ESTE AREA COMUN LIBRE DESTINADA A SERVIDUMBRE PLUVIAL y al OESTE AREA COMUN LIBRE DESTINADA A CALLE.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de gravámenes y anotaciones
Observaciones Detalladas
- Finca ubicada en Puntarenas, 166 m2, Lote 232, sin gravámenes.
- Publicación de edicto: referenciado N° 2026207952, 1 de 2.
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MICHAEL CHARLES SANZONE ACUÑA, STEFANO SANZONE ARCE.
Emisión
JuezLicda. Anny Hernández Monge
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y nueve minutos del diecisiete de Agosto del dos mil veintiséis.
Fecha2026-08-17
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Puntarenas: Banco de Costa Rica contra Michael Charles Sanzone Acuña y Stefano Sanzone Arce, EXP 26-001924-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas. Primera subasta 12-01-2027 a las 09:00 con base 27,600,000 CRC; segundas remates 20-01-2027 y 28-01-2027 con bases 20,700,000 CRC y 6,900,000 CRC respectivamente. Finca en Puntarenas, Lote 232, 166 m2, sin gravámenes; especificaciones de la finca y ubicación detalladas.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTISIETE MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento ochenta y cuatro mil ochocientos seis -F- derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA APTA PARA CONSTRUIR MARCADA LOTE NUMERO 232 DESTINADO EXCLUSIVAMENTE A HABITACIÓN CON UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS.- Situada en el DISTRITO 1-JACO, CANTÓN 11-GARABITO, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL NUMERO 231; al SUR FINCA FILIAL NUMERO 233; al ESTE AREA COMUN LIBRE DESTINADA A SERVIDUMBRE PLUVIAL y al OESTE AREA COMUN LIBRE DESTINADA A CALLE.- MIDE: CIENTO SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS.- PLANO: P-2239490-2020. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de VEINTE MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de SEIS MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MICHAEL CHARLES SANZONE ACUÑA, STEFANO SANZONE ARCE EXP:26-001924-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y nueve minutos del diecisiete de Agosto del dos mil veintiséis. Licda. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026207952, publicación número: 1 de 2