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House (166 m²) in Garabito, Puntarenas

location_onPuntarenas, Garabito, Jacó
Property no. 0184806Case 26-001924-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Next: 1st AuctionTue, Jan 12, 2027, 9:00 AM · in 88 days
Base price₡27,600,000Deposit: ₡13,800,000
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
5.5× the tax value
Land ≈ ₡5 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
Next
calendar_today January 12, 2027
doce de enero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas cero minutos
₡27,600,000
VEINTISIETE MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today January 20, 2027
veinte de enero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas cero minutos
₡20,700,000
VEINTE MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today January 28, 2027
veintiocho de enero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas cero minutos
₡6,900,000
SEIS MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡27,600,000
Deposit to bid₡13,800,000
2nd Auction
Base price₡20,700,000
Deposit to bid₡10,350,000
3rd Auction
Base price₡6,900,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Garabito · values from June 2018
history This value map is from June 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡30,000/m²
Zone 611-01-U55 · Fila Copey
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡30,000/m² (611-01-U55) and rural ₡450/m² (611-01-R55 · Cerro Fresco). The urban value is shown because the land (166 m²) is closer to the typical lot in that zone.
166 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,980,000
5.54×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 454% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionJan 20, 2027
₡20,700,000· ₡124,699/m²4.16×
3rd auctionJan 28, 2027
₡6,900,000· ₡41,566/m²1.39×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0184806
Registry provinceBANCO DE COSTA RICA
Share000
TypeFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA, APTA PARA CONSTRUIR, LOTE 232, DESTINADA A HABITACIÓN, ALTURA MÁXIMA 2 PISOS
Cadastral Survey Plan622394902020
ProvincePuntarenas
CantonGarabito
DistrictJacó
Full LocationDistrito 1-Jacó, Cantón 11-Garabito, Provincia De Puntarenas
SizeCiento sesenta y seis metros cuadrados
Area (m²)166 m²
NorthFINCA FILIAL NUMERO 231
SouthFINCA FILIAL NUMERO 233
EastAREA COMUN LIBRE DESTINADA A SERVIDUMBRE PLUVIAL
WestAREA COMUN LIBRE DESTINADA A CALLE
Full DetailCOLINDA: al NORTE FINCA FILIAL NUMERO 231; al SUR FINCA FILIAL NUMERO 233; al ESTE AREA COMUN LIBRE DESTINADA A SERVIDUMBRE PLUVIAL y al OESTE AREA COMUN LIBRE DESTINADA A CALLE.
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
  • Finca ubicada en Puntarenas, 166 m2, Lote 232, sin gravámenes.
  • Publicación de edicto: referenciado N° 2026207952, 1 de 2.
  • Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MICHAEL CHARLES SANZONE ACUÑA, STEFANO SANZONE ARCE.
Case Number26-001924-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantMICHAEL CHARLES SANZONE ACUÑA; STEFANO SANZONE ARCE
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas, Costa Rica
JudgeLicda. Anny Hernández Monge
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inHora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y nueve minutos del diecisiete de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-17

Edicto de remate hipotecario en Puntarenas: Banco de Costa Rica contra Michael Charles Sanzone Acuña y Stefano Sanzone Arce, EXP 26-001924-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas. Primera subasta 12-01-2027 a las 09:00 con base 27,600,000 CRC; segundas remates 20-01-2027 y 28-01-2027 con bases 20,700,000 CRC y 6,900,000 CRC respectivamente. Finca en Puntarenas, Lote 232, 166 m2, sin gravámenes; especificaciones de la finca y ubicación detalladas.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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