Actif
Maison de 166 m² à Garabito, Puntarenas
Puntarenas, Garabito, Jacó
Propriété n° 0184806Dossier 26-001924-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
5,5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
12 janvier 2027
doce de enero de dos mil veintisiete
nueve horas cero minutos
27 600 000 ₡
VEINTISIETE MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
20 janvier 2027
veinte de enero de dos mil veintisiete
nueve horas cero minutos
20 700 000 ₡
VEINTE MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
28 janvier 2027
veintiocho de enero de dos mil veintisiete
nueve horas cero minutos
6 900 000 ₡
SEIS MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix27 600 000 ₡
Dépôt de garantie13 800 000 ₡
2e enchère
Mise à prix20 700 000 ₡
Dépôt de garantie10 350 000 ₡
3e enchère
Mise à prix6 900 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Garabito · valeurs de juin 2018
Cette carte des valeurs date de juin 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 611-01-U55 · Fila Copey
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡30 000/m² (611-01-U55) et rural ₡450/m² (611-01-R55 · Cerro Fresco). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (166 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 166 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 980 000
5,54×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 454 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA, LOTE 232, HABITACIÓN, ALTURA MÁXIMA 2 PISOS
N° de propriété (finca)0184806
Province du registreBANCO DE COSTA RICA
Quote-part000
TypeFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA, APTA PARA CONSTRUIR, LOTE 232, DESTINADA A HABITACIÓN, ALTURA MÁXIMA 2 PISOS
Plan cadastral622394902020
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonGarabito
DistrictJacó
Emplacement completDistrito 1-Jacó, Cantón 11-Garabito, Provincia De Puntarenas
SuperficieCiento sesenta y seis metros cuadrados
Surface (m²)166 m²
Limites
NordFINCA FILIAL NUMERO 231
SudFINCA FILIAL NUMERO 233
EstAREA COMUN LIBRE DESTINADA A SERVIDUMBRE PLUVIAL
OuestAREA COMUN LIBRE DESTINADA A CALLE
Détail completCOLINDA: al NORTE FINCA FILIAL NUMERO 231; al SUR FINCA FILIAL NUMERO 233; al ESTE AREA COMUN LIBRE DESTINADA A SERVIDUMBRE PLUVIAL y al OESTE AREA COMUN LIBRE DESTINADA A CALLE.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Observations détaillées
- Finca ubicada en Puntarenas, 166 m2, Lote 232, sin gravámenes.
- Publicación de edicto: referenciado N° 2026207952, 1 de 2.
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MICHAEL CHARLES SANZONE ACUÑA, STEFANO SANZONE ARCE.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001924-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurMICHAEL CHARLES SANZONE ACUÑA; STEFANO SANZONE ARCE
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Anny Hernández Monge
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y nueve minutos del diecisiete de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-17
Résumé
Edicto de remate hipotecario en Puntarenas: Banco de Costa Rica contra Michael Charles Sanzone Acuña y Stefano Sanzone Arce, EXP 26-001924-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas. Primera subasta 12-01-2027 a las 09:00 con base 27,600,000 CRC; segundas remates 20-01-2027 y 28-01-2027 con bases 20,700,000 CRC y 6,900,000 CRC respectivamente. Finca en Puntarenas, Lote 232, 166 m2, sin gravámenes; especificaciones de la finca y ubicación detalladas.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTISIETE MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento ochenta y cuatro mil ochocientos seis -F- derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA APTA PARA CONSTRUIR MARCADA LOTE NUMERO 232 DESTINADO EXCLUSIVAMENTE A HABITACIÓN CON UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS.- Situada en el DISTRITO 1-JACO, CANTÓN 11-GARABITO, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL NUMERO 231; al SUR FINCA FILIAL NUMERO 233; al ESTE AREA COMUN LIBRE DESTINADA A SERVIDUMBRE PLUVIAL y al OESTE AREA COMUN LIBRE DESTINADA A CALLE.- MIDE: CIENTO SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS.- PLANO: P-2239490-2020. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de VEINTE MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de SEIS MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MICHAEL CHARLES SANZONE ACUÑA, STEFANO SANZONE ARCE EXP:26-001924-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y nueve minutos del diecisiete de Agosto del dos mil veintiséis. Licda. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026207952, publicación número: 1 de 2