Ativo

Casa de 166 m² em Garabito, Puntarenas

location_onPuntarenas, Garabito, Jacó
Matrícula 0184806Processo 26-001924-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Próximo: 1º leilãoter., 12 de jan. de 2027, 9:00 · faltam 88 dias
Lance mínimo₡ 27.600.000Depósito: ₡ 13.800.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
5,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 12 de janeiro de 2027
doce de enero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas cero minutos
₡ 27.600.000
VEINTISIETE MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 20 de janeiro de 2027
veinte de enero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas cero minutos
₡ 20.700.000
VEINTE MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 28 de janeiro de 2027
veintiocho de enero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas cero minutos
₡ 6.900.000
SEIS MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 27.600.000
Depósito para participar₡ 13.800.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 20.700.000
Depósito para participar₡ 10.350.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.900.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Garabito · valores de junho de 2018
history Este mapa de valores é de junho de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 611-01-U55 · Fila Copey
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡30.000/m² (611-01-U55) e rural ₡450/m² (611-01-R55 · Cerro Fresco). Mostramos o valor urbano porque o terreno (166 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 166 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.980.000
5,54×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 454% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão20 de jan. de 2027
₡20.700.000· ₡124.699/m²4,16×
3º leilão28 de jan. de 2027
₡6.900.000· ₡41.566/m²1,39×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0184806
Província do registroBANCO DE COSTA RICA
Fração000
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA, APTA PARA CONSTRUIR, LOTE 232, DESTINADA A HABITACIÓN, ALTURA MÁXIMA 2 PISOS
Planta cadastral622394902020
ProvínciaPuntarenas
CantãoGarabito
DistritoJacó
Localização completaDistrito 1-Jacó, Cantón 11-Garabito, Provincia De Puntarenas
MedidaCiento sesenta y seis metros cuadrados
Área (m²)166 m²
NorteFINCA FILIAL NUMERO 231
SulFINCA FILIAL NUMERO 233
LesteAREA COMUN LIBRE DESTINADA A SERVIDUMBRE PLUVIAL
OesteAREA COMUN LIBRE DESTINADA A CALLE
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE FINCA FILIAL NUMERO 231; al SUR FINCA FILIAL NUMERO 233; al ESTE AREA COMUN LIBRE DESTINADA A SERVIDUMBRE PLUVIAL y al OESTE AREA COMUN LIBRE DESTINADA A CALLE.
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de gravámenes y anotaciones
  • Finca ubicada en Puntarenas, 166 m2, Lote 232, sin gravámenes.
  • Publicación de edicto: referenciado N° 2026207952, 1 de 2.
  • Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MICHAEL CHARLES SANZONE ACUÑA, STEFANO SANZONE ARCE.
Nº do processo26-001924-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuMICHAEL CHARLES SANZONE ACUÑA; STEFANO SANZONE ARCE
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica
JuizLicda. Anny Hernández Monge
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y nueve minutos del diecisiete de Agosto del dos mil veintiséis.
Data2026-08-17

Edicto de remate hipotecario en Puntarenas: Banco de Costa Rica contra Michael Charles Sanzone Acuña y Stefano Sanzone Arce, EXP 26-001924-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas. Primera subasta 12-01-2027 a las 09:00 con base 27,600,000 CRC; segundas remates 20-01-2027 y 28-01-2027 con bases 20,700,000 CRC y 6,900,000 CRC respectivamente. Finca en Puntarenas, Lote 232, 166 m2, sin gravámenes; especificaciones de la finca y ubicación detalladas.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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