edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001926-1763-CJ
Limón, Limón, Limón
Precio Base (1º Remate) CRC 29,524,800
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Limón · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡40,000/m²
Zona 701-01-U26 · Laureles - El Triunfo - Siglo
Terreno de 715 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡28,590,400
1.03×
Igual al valor fiscal
La base del 1.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001926-1763-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOMISION NACIONAL DE PRÉSTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
DemandadoKENISHA CECILIA MC DOUGAL MEDRANO
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Ubicación del JuzgadoLimón, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 18, 2026
18/11/2026
15:00
CRC 29,524,800
¢29,524,776.85
100% del avalúo
2º Remate
November 26, 2026
26/11/2026
15:00
CRC 22,143,600
¢22,143,582.63
75% del avalúo
3º Remate
December 7, 2026
07/12/2026
15:00
CRC 7,381,190
¢7,381,194.21
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 29,524,800
Depósito para participarCRC 14,762,400
2º Remate
BaseCRC 22,143,600
Depósito para participarCRC 11,071,800
3º Remate
BaseCRC 7,381,190
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca del partido LIMÓN, matrícula 36694-000 (terreno para construcción), ubicada en Distrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón.
Finca / Matrícula0036694
Derecho000
TipoTerreno para construcción
Plano Catastrado706451301986
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónLimón
DistritoLimón
Ubicación CompletaDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
Medida714.76 m²
Área (m²)714.76 m²
Linderos
NorteMarjori Jones, Lucila Milner y otros
SurCalle pública con 41 m 64 cm
EsteConsuelo Jones Will
OesteIvonne Salmon y otros
Detalle CompletoAl NORTE Marjori Jones, Lucila Milner y otros; al SUR Calle Pública con 41m64 cm; al ESTE Consuelo Jones Will y al OESTE Ivonne Salmon y otros.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de gravámenes y anotaciones
Observaciones Detalladas
- La finca se encuentra libre de gravámenes y anotaciones.
- El inmueble tiene una superficie de 714.76 m².
Condiciones del Remate
- Se remata conforme a lo ordenado en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de la Comisión Nacional de Préstamos para la Educación contra Kenisha Cecilia MC Dougal Medrano (Exp: 26-001926-1763-CJ).
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de edicto por dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación.
Emisión
JuezTania Gloriella Cortes Garcia
CargoJuez/a
Emitido en26 de agosto del año 2026
Fecha2026-08-26
Resumen
Edicto de remate de finca en Limón, matrícula 36694-000, terreno para construir, ubicado en zona catastrada; base de remate inicial ¢29,524,776.85. Primer remate 18/11/2026 a las 15:00; segundo remate 26/11/2026 a las 15:00 con base ¢22,143,582.63; tercer remate 07/12/2026 a las 15:00 con base ¢7,381,194.21. Proceso de Ejecución Hipotecaria de la Comisión Nacional de Préstamos para la Educación contra Kenisha Cecilia Mc Dougal Medrano. EXP: 26-001926-1763-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. Referencia N° 2026208161, publicación 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de ¢29,524,776.85, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 36694-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR EL CUAL SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA.- Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN.- COLINDA: al NORTE MARJORI JONES, LUCILA MILNER Y OTROS; al SUR CALLE PÚBLICA CON41M64 CM; al ESTE CONSUELO JONES WILL y al OESTE IVONNE SALMON Y OTROS.- MIDE: SETECIENTOS CATORCE METROS CON SETENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las 15.00 del 18/11/2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 15.00 del 26/11/2026 con la base de ¢22,143,582.63 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 15.00 del 07/12/2026 con la base de ¢7,381,194.21 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISION NACIONAL DE PRÉSTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra KENISHA CECILIA MC DOUGAL MEDRANO EXP:26-001926-1763-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 26 de agosto del año 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Juez/a. Referencia N°: 2026208161, publicación número: 1 de 2