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Terrain de 5,8 ha à Garabito, Puntarenas

location_onPuntarenas, Garabito, Lagunillas
Propriété n° 0054773Dossier 26-001934-1207-CJJuzgado de Cobro de Puntarenas
Prochaine : 1re enchèrelun. 25 janv. 2027, 9:00 · dans 101 jours
Mise à prix45 952 595,64 ₡Dépôt : 22 976 297,82 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,14× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡40,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 25 janvier 2027
las nueve horas cero minutos del veinticinco de enero de dos mil veintisiete
schedule 09:00
45 952 595,64 ₡
45,952,595.64 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 2 février 2027
las nueve horas cero minutos del dos de febrero de dos mil veintisiete
schedule 09:00
34 464 446,73 ₡
34,464,446.73 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 10 février 2027
las nueve horas cero minutos del diez de febrero de dos mil veintisiete
schedule 09:00
11 488 148,91 ₡
11,488,148.91 CRC
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix45 952 596 ₡
Dépôt de garantie22 976 298 ₡
2e enchère
Mise à prix34 464 447 ₡
Dépôt de garantie17 232 223 ₡
3e enchère
Mise à prix11 488 149 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Garabito · valeurs de juin 2018
history Cette carte des valeurs date de juin 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡700/m²
Zone 611-02-R22 · Bellavista
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡700/m² (611-02-R22) et urbain ₡12 000/m² (611-02-U22). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (57 552 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 57,552 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡40 286 400
1,14×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 14 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère2 févr. 2027
₡34 464 447· ₡599/m²0,86×
3e enchère10 févr. 2027
₡11 488 149· ₡200/m²0,29×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0054773
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part000
TypeTERRENO DE REPASTOS Y BOSQUES
Plan cadastral606901881987
ProvincePuntarenas
CantonGarabito
DistrictLagunillas
Emplacement completDistrito Lagunillas, Cantón Garabito, Provincia Puntarenas
SuperficieCINCUENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)57,552 m²
NordNORTE: RÍO CUARROS
SudSUR: LOTE 55
EstESTE: CALLE PÚBLICA Y LOTE 53
OuestOESTE: LOTE 55 Y RÍO JESÚS MARÍA
Détail completCOLINDA: NORTE RÍO CUARROS; SUR LOTE 55; ESTE CALLE PÚBLICA Y LOTE 53; OESTE LOTE 55 Y RÍO JESÚS MARÍA
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
  • Finca libre de gravámenes y anotaciones al momento del edicto.
  • Mide 57,552 m2.
  • Matrícula 54773, Lote 54, Derecho 000.
  • Remates en tres etapas: 100% de la base inicial, 75% de la base, y 25% de la base original.
N° de dossier26-001934-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurEL FARO GALLEGO SOCIEDAD ANÓNIMA; JUAN CARLOS DE LA TRINIDAD BATALLA ESQUIVEL
TribunalJuzgado de Cobro de Puntarenas
Siège du tribunalPuntarenas
JugeLicda. Gabriela Mora Vargas
FonctionJueza Decisora
Émis àHora y fecha de emisión: catorce horas con tres minutos del tres de Setiembre del dos mil veintiséis.
Date2026-09-03

Edicto de remate hipotecario para una finca en Puntarenas, matrícula 54773, Lote 54 (Terreno de repastos y bosques), ubicada en Lagunillas, Garabito, Puntarenas. Base inicial 45,952,595.64 CRC; remates programados para 25-01-2027 09:00, 02-02-2027 09:00 (75% de la base), 10-02-2027 09:00 (25% de la base). Remate en proceso de Ejecución Hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra El Faro Gallego Sociedad Anónima y Juan Carlos de la Trinidad Batalla Esquivel. Emisión: 3 de septiembre de 2026, 14:03, Jueza Decisora Licda. Gabriela Mora Vargas. Referencia N° 2026211299, Publicación 1 de 2.

  • Notas: Si se paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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