Ativo

Terreno de 5,8 ha em Garabito, Puntarenas

location_onPuntarenas, Garabito, Lagunillas
Matrícula 0054773Processo 26-001934-1207-CJJuzgado de Cobro de Puntarenas
Próximo: 1º leilãoseg., 25 de jan. de 2027, 9:00 · faltam 101 dias
Lance mínimo₡ 45.952.595,64Depósito: ₡ 22.976.297,82
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,14× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡40,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 25 de janeiro de 2027
las nueve horas cero minutos del veinticinco de enero de dos mil veintisiete
schedule 09:00
₡ 45.952.595,64
45,952,595.64 CRC
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 2 de fevereiro de 2027
las nueve horas cero minutos del dos de febrero de dos mil veintisiete
schedule 09:00
₡ 34.464.446,73
34,464,446.73 CRC
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 10 de fevereiro de 2027
las nueve horas cero minutos del diez de febrero de dos mil veintisiete
schedule 09:00
₡ 11.488.148,91
11,488,148.91 CRC
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 45.952.596
Depósito para participar₡ 22.976.298
2º leilão
Lance mínimo₡ 34.464.447
Depósito para participar₡ 17.232.223
3º leilão
Lance mínimo₡ 11.488.149
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Garabito · valores de junho de 2018
history Este mapa de valores é de junho de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡700/m²
Zona 611-02-R22 · Bellavista
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡700/m² (611-02-R22) e urbano ₡12.000/m² (611-02-U22). Mostramos o valor rural porque o terreno (57.552 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 57,552 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡40.286.400
1,14×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 14% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão2 de fev. de 2027
₡34.464.447· ₡599/m²0,86×
3º leilão10 de fev. de 2027
₡11.488.149· ₡200/m²0,29×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0054773
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração000
TipoTERRENO DE REPASTOS Y BOSQUES
Planta cadastral606901881987
ProvínciaPuntarenas
CantãoGarabito
DistritoLagunillas
Localização completaDistrito Lagunillas, Cantón Garabito, Provincia Puntarenas
MedidaCINCUENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)57,552 m²
NorteNORTE: RÍO CUARROS
SulSUR: LOTE 55
LesteESTE: CALLE PÚBLICA Y LOTE 53
OesteOESTE: LOTE 55 Y RÍO JESÚS MARÍA
Detalhe completoCOLINDA: NORTE RÍO CUARROS; SUR LOTE 55; ESTE CALLE PÚBLICA Y LOTE 53; OESTE LOTE 55 Y RÍO JESÚS MARÍA
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
  • Finca libre de gravámenes y anotaciones al momento del edicto.
  • Mide 57,552 m2.
  • Matrícula 54773, Lote 54, Derecho 000.
  • Remates en tres etapas: 100% de la base inicial, 75% de la base, y 25% de la base original.
Nº do processo26-001934-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuEL FARO GALLEGO SOCIEDAD ANÓNIMA; JUAN CARLOS DE LA TRINIDAD BATALLA ESQUIVEL
TribunalJuzgado de Cobro de Puntarenas
Localização do tribunalPuntarenas
JuizLicda. Gabriela Mora Vargas
CargoJueza Decisora
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con tres minutos del tres de Setiembre del dos mil veintiséis.
Data2026-09-03

Edicto de remate hipotecario para una finca en Puntarenas, matrícula 54773, Lote 54 (Terreno de repastos y bosques), ubicada en Lagunillas, Garabito, Puntarenas. Base inicial 45,952,595.64 CRC; remates programados para 25-01-2027 09:00, 02-02-2027 09:00 (75% de la base), 10-02-2027 09:00 (25% de la base). Remate en proceso de Ejecución Hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra El Faro Gallego Sociedad Anónima y Juan Carlos de la Trinidad Batalla Esquivel. Emisión: 3 de septiembre de 2026, 14:03, Jueza Decisora Licda. Gabriela Mora Vargas. Referencia N° 2026211299, Publicación 1 de 2.

  • Notas: Si se paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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