Activo
Propiedad de 1 719 m² en Santa Cruz, Guanacaste
Guanacaste, Santa Cruz, Santa Cruz
Finca 0096663Expediente 26-001996-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,53× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡51,6 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
20 de noviembre de 2026
20 de noviembre de 2026
10:00
₡27 101 000
VEINTISIETE MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
30 de noviembre de 2026
30 de noviembre de 2026
10:00
₡20 325 000
VEINTE MILLONES TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
10 de diciembre de 2026
10 de diciembre de 2026
10:00
₡6 775 000
SEIS MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡27 101 000
Depósito para participar₡13 550 500
2º Remate
Base₡20 325 000
Depósito para participar₡10 162 500
3º Remate
Base₡6 775 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores es de agosto de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡30 000/m²
Zona 503-01-U19 · Barrio El Codo - Residencial Don Jacinto - Barrio Las Tecas - Barrio Hato Viejo
Terreno de 1,719 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡51 561 900
0,53×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 47 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca matrícula 96663 DERECHO 000
Finca / Matrícula0096663
Derecho000
Plano Catastrado501843321994
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónSanta Cruz
DistritoSanta Cruz
Ubicación CompletaDistrito 1-Santa Cruz, Cantón Santa Cruz, Provincia Guanacaste
MedidaMIL SETECIENTOS DIECIOCHO METROS CON SETENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,718.73 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 30,20 METROS
SurJOSE JIMENEZ ALCALA
EsteLIDIA MATARRITA CORONADO
OesteJOSE MATARRITA MATARRITA
Detalle CompletoNORTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 30,20 METROS; SUR: JOSE JIMENEZ ALCALA; ESTE: LIDIA MATARRITA CORONADO; OESTE: JOSE MATARRITA MATARRITA
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotacionesLIBRE
Observaciones Detalladas
- Finca ubicada en zona catastrada; plano G-0184332-1994; ficha folio real a partir de 1994; identificador predial: 503010096663; libre de gravámenes y anotaciones.
Información del Caso
Expediente26-001996-1206-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoJOSE ALEXANDER ACUÑA JIMENEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Ubicación del JuzgadoSanta Cruz, Guanacaste
Emisión
JuezArelys Ortega Chavarría
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enQuince horas con dos minutos del cinco de Octubre del dos mil veintiseis
Fecha2026-10-05
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca en Guanacaste, matrícula 96663, en proceso de ejecución hipotecaria de Banco de Costa Rica contra Jose Alexander Acuña Jimenez. Remate programado para el 20 de noviembre de 2026; segundas y terceras convocatorias si no hay oferentes.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTISIETE MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 96663 DERECHO 000, la cual es NATURALEZA: TERRENO APTO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-SANTA CRUZ CANTON 3-SANTA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 30,20 METROS SUR: JOSE JIMENEZ ALCALA ESTE: LIDIA MATARRITA CORONADO OESTE: JOSE MATARRITA MATARRITA MIDE: MIL SETECIENTOS DIECIOCHO METROS CON SETENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0184332-1994 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994:NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 503010096663. Para tal efecto se señalan las diez horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del diez de diciembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra JOSE ALEXANDER ACUÑA JIMENEZ EXP:26-001996-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: quince horas con dos minutos del cinco de Octubre del dos mil veintiseis. Arelys Ortega Chavarría. Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026212282, publicación número: 1 de 2