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Property (1,719 m²) in Santa Cruz, Guanacaste
Guanacaste, Santa Cruz, Santa Cruz
Property no. 0096663Case 26-001996-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.53× the tax value
Land ≈ ₡51.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 20, 2026
20 de noviembre de 2026
10:00
₡27,101,000
VEINTISIETE MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 30, 2026
30 de noviembre de 2026
10:00
₡20,325,000
VEINTE MILLONES TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
December 10, 2026
10 de diciembre de 2026
10:00
₡6,775,000
SEIS MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡27,101,000
Deposit to bid₡13,550,500
2nd Auction
Base price₡20,325,000
Deposit to bid₡10,162,500
3rd Auction
Base price₡6,775,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santa Cruz · values from August 2017
This value map is from August 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡30,000/m²
Zone 503-01-U19 · Barrio El Codo - Residencial Don Jacinto - Barrio Las Tecas - Barrio Hato Viejo
1,719 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡51,561,900
0.53×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 47% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca matrícula 96663 DERECHO 000
Property / Registration No.0096663
Share000
Cadastral Survey Plan501843321994
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictSanta Cruz
Full LocationDistrito 1-Santa Cruz, Cantón Santa Cruz, Provincia Guanacaste
SizeMIL SETECIENTOS DIECIOCHO METROS CON SETENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)1,718.73 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 30,20 METROS
SouthJOSE JIMENEZ ALCALA
EastLIDIA MATARRITA CORONADO
WestJOSE MATARRITA MATARRITA
Full DetailNORTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 30,20 METROS; SUR: JOSE JIMENEZ ALCALA; ESTE: LIDIA MATARRITA CORONADO; OESTE: JOSE MATARRITA MATARRITA
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE
Detailed Observations
- Finca ubicada en zona catastrada; plano G-0184332-1994; ficha folio real a partir de 1994; identificador predial: 503010096663; libre de gravámenes y anotaciones.
Case Information
Case Number26-001996-1206-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantJOSE ALEXANDER ACUÑA JIMENEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Court LocationSanta Cruz, Guanacaste
Issuance
JudgeArelys Ortega Chavarría
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inQuince horas con dos minutos del cinco de Octubre del dos mil veintiseis
Date2026-10-05
Summary
Edicto de remate judicial de una finca en Guanacaste, matrícula 96663, en proceso de ejecución hipotecaria de Banco de Costa Rica contra Jose Alexander Acuña Jimenez. Remate programado para el 20 de noviembre de 2026; segundas y terceras convocatorias si no hay oferentes.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTISIETE MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 96663 DERECHO 000, la cual es NATURALEZA: TERRENO APTO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-SANTA CRUZ CANTON 3-SANTA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 30,20 METROS SUR: JOSE JIMENEZ ALCALA ESTE: LIDIA MATARRITA CORONADO OESTE: JOSE MATARRITA MATARRITA MIDE: MIL SETECIENTOS DIECIOCHO METROS CON SETENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0184332-1994 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994:NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 503010096663. Para tal efecto se señalan las diez horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del diez de diciembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra JOSE ALEXANDER ACUÑA JIMENEZ EXP:26-001996-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: quince horas con dos minutos del cinco de Octubre del dos mil veintiseis. Arelys Ortega Chavarría. Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026212282, publicación número: 1 de 2