Activo
Casa de 1 086 m² en Parrita, Puntarenas
Puntarenas, Parrita, Parrita
Finca 0147392Expediente 26-002306-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,8× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,7 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
5 de enero de 2027
las ocho horas cero minutos del cinco de enero de dos mil veintisiete
ocho horas cero minutos
₡15 673 500
QUINCE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y TRES MIL QUINIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
13 de enero de 2027
las ocho horas cero minutos del trece de enero de dos mil veintisiete
ocho horas cero minutos
₡11 755 200
ONCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y CINCUENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
21 de enero de 2027
las ocho horas cero minutos del veintiuno de enero de dos mil veintisiete
ocho horas cero minutos
₡3 918 380
TRES MILLONES NOVECIENTOS DIECIOCHO MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡15 673 500
Depósito para participar₡7 836 750
2º Remate
Base₡11 755 200
Depósito para participar₡5 877 600
3º Remate
Base₡3 918 380
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Parrita · valores de junio de 2018
Este mapa de valores es de junio de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡8 000/m²
Zona 609-01-U58 · Finca El León
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡8 000/m² (609-01-U58) y rural ₡900/m² (609-01-R58 · Esterillos Este). Se muestra el urbano porque el terreno (1 086 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,086 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡8 685 120
1,80×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 80 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0147392
PartidoFAMILIA AGROGANADERA ROMAYE S.A.
Derecho000
Tipoterreno para construir; con una casa
Plano Catastrado608610682003
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónParrita
DistritoParrita
Ubicación CompletaDistrito 1-Parrita, Cantón 9-Parrita, Provincia De Puntarenas
MedidaMIL OCHENTA Y CINCO METROS CON SESENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,085.64 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA
SurCOMPAÑIA AGROPECUARIA LAS GARZAS LTDA
EsteCOMPAÑIA AGROPECUARIA LAS GARZAS LTDA
OesteCOMPAÑIA AGROPECUARIA LAS GARZAS LTDA
Detalle CompletoAL NORTE CALLE PUBLICA; AL SUR COMPAÑIA AGROPECUARIA LAS GARZAS LTDA; AL ESTE COMPAÑIA AGROPECUARIA LAS GARZAS LTDA; AL OESTE COMPAÑIA AGROPECUARIA LAS GARZAS LTDA.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Condiciones del Remate
- Remate por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra FAMILIA AGROGANADERA ROMAYE S.A. (EXP: 26-002306-1207-CJ)
Información del Caso
Expediente26-002306-1207-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoFAMILIA AGROGANADERA ROMAYE S.A.; JOSE MANUEL AGUERO NUÑEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas, Costa Rica
Emisión
JuezLic. Douglas Quesada Zamora
CargoJuez Coordinador
Emitido endiez horas con cuarenta y ocho minutos del once de Agosto del dos mil veintiseis
Fecha2026-08-11
Resumen
Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Familia Agroganadera Romaye S.A. y José Manuel Aguero Núñez, expediente 26-002306-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas. Referencia 2026212289. Publicación 1 de 2. Emisión 11 de agosto de 2026 a las 10:48, a cargo del Lic. Douglas Quesada Zamora, Juez Coordinador.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y TRES MIL QUINIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 361-13058-01-0907-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento cuarenta y siete mil trescientos noventa y dos, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-PARRITA, CANTÓN 9-PARRITA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR COMPAÑIA AGROPECUARIA LAS GARZAS LTDA; al ESTE COMPAÑIA AGROPECUARIA LAS GARZAS LTDA y al OESTE COMPAÑIA AGROPECUARIA LAS GARZAS LTDA. MIDE: MIL OCHENTA Y CINCO METROS CON SESENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del cinco de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del trece de enero de dos mil veintisiete con la base de ONCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL CIENTO CINCUENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintiuno de enero de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES NOVECIENTOS DIECIOCHO MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra FAMILIA AGROGANADERA ROMAYE S.A., JOSE MANUEL AGUERO NUÑEZ EXP:26-002306-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y ocho minutos del once de Agosto del dos mil veintiseis. Lic. Douglas Quesada Zamora, Juez Coordinador. Referencia N°: 2026212289, publicación número: 1 de 2