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House (1,086 m²) in Parrita, Puntarenas
Puntarenas, Parrita, Parrita
Property no. 0147392Case 26-002306-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.8× the tax value
Land ≈ ₡8.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
January 5, 2027
las ocho horas cero minutos del cinco de enero de dos mil veintisiete
ocho horas cero minutos
₡15,673,535.36
QUINCE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y TRES MIL QUINIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
January 13, 2027
las ocho horas cero minutos del trece de enero de dos mil veintisiete
ocho horas cero minutos
₡11,755,151.52
ONCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y CINCUENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
January 21, 2027
las ocho horas cero minutos del veintiuno de enero de dos mil veintisiete
ocho horas cero minutos
₡3,918,383.84
TRES MILLONES NOVECIENTOS DIECIOCHO MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡15,673,535
Deposit to bid₡7,836,768
2nd Auction
Base price₡11,755,152
Deposit to bid₡5,877,576
3rd Auction
Base price₡3,918,384
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Parrita · values from June 2018
This value map is from June 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡8,000/m²
Zone 609-01-U58 · Finca El León
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡8,000/m² (609-01-U58) and rural ₡900/m² (609-01-R58 · Esterillos Este). The urban value is shown because the land (1,086 m²) is closer to the typical lot in that zone.
1,086 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡8,685,120
1.80×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 80% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca
Property / Registration No.0147392
Registry provinceFAMILIA AGROGANADERA ROMAYE S.A.
Share000
Typeterreno para construir; con una casa
Cadastral Survey Plan608610682003
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonParrita
DistrictParrita
Full LocationDistrito 1-Parrita, Cantón 9-Parrita, Provincia De Puntarenas
SizeMIL OCHENTA Y CINCO METROS CON SESENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)1,085.64 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA
SouthCOMPAÑIA AGROPECUARIA LAS GARZAS LTDA
EastCOMPAÑIA AGROPECUARIA LAS GARZAS LTDA
WestCOMPAÑIA AGROPECUARIA LAS GARZAS LTDA
Full DetailAL NORTE CALLE PUBLICA; AL SUR COMPAÑIA AGROPECUARIA LAS GARZAS LTDA; AL ESTE COMPAÑIA AGROPECUARIA LAS GARZAS LTDA; AL OESTE COMPAÑIA AGROPECUARIA LAS GARZAS LTDA.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Auction Conditions
- Remate por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra FAMILIA AGROGANADERA ROMAYE S.A. (EXP: 26-002306-1207-CJ)
Case Information
Case Number26-002306-1207-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantFAMILIA AGROGANADERA ROMAYE S.A.; JOSE MANUEL AGUERO NUÑEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas, Costa Rica
Issuance
JudgeLic. Douglas Quesada Zamora
PositionJuez Coordinador
Issued indiez horas con cuarenta y ocho minutos del once de Agosto del dos mil veintiseis
Date2026-08-11
Summary
Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Familia Agroganadera Romaye S.A. y José Manuel Aguero Núñez, expediente 26-002306-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas. Referencia 2026212289. Publicación 1 de 2. Emisión 11 de agosto de 2026 a las 10:48, a cargo del Lic. Douglas Quesada Zamora, Juez Coordinador.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y TRES MIL QUINIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 361-13058-01-0907-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento cuarenta y siete mil trescientos noventa y dos, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-PARRITA, CANTÓN 9-PARRITA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR COMPAÑIA AGROPECUARIA LAS GARZAS LTDA; al ESTE COMPAÑIA AGROPECUARIA LAS GARZAS LTDA y al OESTE COMPAÑIA AGROPECUARIA LAS GARZAS LTDA. MIDE: MIL OCHENTA Y CINCO METROS CON SESENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del cinco de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del trece de enero de dos mil veintisiete con la base de ONCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL CIENTO CINCUENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintiuno de enero de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES NOVECIENTOS DIECIOCHO MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra FAMILIA AGROGANADERA ROMAYE S.A., JOSE MANUEL AGUERO NUÑEZ EXP:26-002306-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y ocho minutos del once de Agosto del dos mil veintiseis. Lic. Douglas Quesada Zamora, Juez Coordinador. Referencia N°: 2026212289, publicación número: 1 de 2