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Maison de 1 086 m² à Parrita, Puntarenas
Puntarenas, Parrita, Parrita
Propriété n° 0147392Dossier 26-002306-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,8× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
5 janvier 2027
las ocho horas cero minutos del cinco de enero de dos mil veintisiete
ocho horas cero minutos
15 673 535,36 ₡
QUINCE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y TRES MIL QUINIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
13 janvier 2027
las ocho horas cero minutos del trece de enero de dos mil veintisiete
ocho horas cero minutos
11 755 151,52 ₡
ONCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y CINCUENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
21 janvier 2027
las ocho horas cero minutos del veintiuno de enero de dos mil veintisiete
ocho horas cero minutos
3 918 383,84 ₡
TRES MILLONES NOVECIENTOS DIECIOCHO MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix15 673 535 ₡
Dépôt de garantie7 836 768 ₡
2e enchère
Mise à prix11 755 152 ₡
Dépôt de garantie5 877 576 ₡
3e enchère
Mise à prix3 918 384 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Parrita · valeurs de juin 2018
Cette carte des valeurs date de juin 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡8 000/m²
Zone 609-01-U58 · Finca El León
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡8 000/m² (609-01-U58) et rural ₡900/m² (609-01-R58 · Esterillos Este). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 086 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,086 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 685 120
1,80×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 80 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0147392
Province du registreFAMILIA AGROGANADERA ROMAYE S.A.
Quote-part000
Typeterreno para construir; con una casa
Plan cadastral608610682003
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonParrita
DistrictParrita
Emplacement completDistrito 1-Parrita, Cantón 9-Parrita, Provincia De Puntarenas
SuperficieMIL OCHENTA Y CINCO METROS CON SESENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)1,085.64 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA
SudCOMPAÑIA AGROPECUARIA LAS GARZAS LTDA
EstCOMPAÑIA AGROPECUARIA LAS GARZAS LTDA
OuestCOMPAÑIA AGROPECUARIA LAS GARZAS LTDA
Détail completAL NORTE CALLE PUBLICA; AL SUR COMPAÑIA AGROPECUARIA LAS GARZAS LTDA; AL ESTE COMPAÑIA AGROPECUARIA LAS GARZAS LTDA; AL OESTE COMPAÑIA AGROPECUARIA LAS GARZAS LTDA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Conditions de la vente
- Remate por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra FAMILIA AGROGANADERA ROMAYE S.A. (EXP: 26-002306-1207-CJ)
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002306-1207-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurFAMILIA AGROGANADERA ROMAYE S.A.; JOSE MANUEL AGUERO NUÑEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
Émission
JugeLic. Douglas Quesada Zamora
FonctionJuez Coordinador
Émis àdiez horas con cuarenta y ocho minutos del once de Agosto del dos mil veintiseis
Date2026-08-11
Résumé
Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Familia Agroganadera Romaye S.A. y José Manuel Aguero Núñez, expediente 26-002306-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas. Referencia 2026212289. Publicación 1 de 2. Emisión 11 de agosto de 2026 a las 10:48, a cargo del Lic. Douglas Quesada Zamora, Juez Coordinador.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y TRES MIL QUINIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 361-13058-01-0907-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento cuarenta y siete mil trescientos noventa y dos, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-PARRITA, CANTÓN 9-PARRITA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR COMPAÑIA AGROPECUARIA LAS GARZAS LTDA; al ESTE COMPAÑIA AGROPECUARIA LAS GARZAS LTDA y al OESTE COMPAÑIA AGROPECUARIA LAS GARZAS LTDA. MIDE: MIL OCHENTA Y CINCO METROS CON SESENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del cinco de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del trece de enero de dos mil veintisiete con la base de ONCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL CIENTO CINCUENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintiuno de enero de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES NOVECIENTOS DIECIOCHO MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra FAMILIA AGROGANADERA ROMAYE S.A., JOSE MANUEL AGUERO NUÑEZ EXP:26-002306-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y ocho minutos del once de Agosto del dos mil veintiseis. Lic. Douglas Quesada Zamora, Juez Coordinador. Referencia N°: 2026212289, publicación número: 1 de 2