edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002308-1207-CJ
Puntarenas, Montes De Oro, Miramar
Precio Base (1º Remate) CRC 43,619,900
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Montes de Oro · valores de mayo de 2018
Este mapa de valores es de mayo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡800/m²
Zona 604-01-R11 · Río Seco
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡800/m² (604-01-R11) y urbano ₡13,500/m² (604-01-U11 · Zagala Vieja). Se muestra el rural porque el terreno (2 400 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 2,400 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡1,920,000
22.72×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 2172 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002308-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoAIDAN COLM KEELAN COOPER; FANNY ESTELA MATAMOROS PORRAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
January 11, 2027
once de enero de dos mil veintisiete
catorce horas cero minutos
CRC 43,619,900
CUARENTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS DIECINUEVE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
January 19, 2027
diecinueve de enero de dos mil veintisiete
catorce horas cero minutos
CRC 32,714,900
TREINTA Y DOS MILLONES SETECIENTOS CATORCE MIL NOVECIENTOS SEIS COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
January 27, 2027
veintisiete de enero de dos mil veintisiete
catorce horas cero minutos
CRC 10,905,000
DIEZ MILLONES NOVECIENTOS CUATRO MIL NOVECIENTOS SESENTA OCHO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 43,619,900
Depósito para participarCRC 21,809,950
2º Remate
BaseCRC 32,714,900
Depósito para participarCRC 16,357,450
3º Remate
BaseCRC 10,905,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula número doscientos once mil quinientos cuarenta y tres, derecho 001 y 002, la cual es terreno de patio con una casa.
Finca / Matrícula0211543
Derecho001 y 002
TipoTerreno de patio con una casa
Plano Catastrado619611612017
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónMontes De Oro
DistritoMiramar
Ubicación CompletaDistrito Miramar, Cantón Montes De Oro, Provincia De Puntarenas
MedidaDOS MIL CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)2,400 m²
Linderos
NorteINENTIFICADOR PREDIAL 604010121738400
SurSERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO E INENTIFICADOR PREDIAL 60401012973900 EN PARTE Y EN PARTE TAMBIÉN CON INENTIFICADOR PREDIAL 60401012974000
EsteAIDAN COLM KEELAN COOPER Y FANNY ESTELA MATAMOROS PORRAS
OesteCALLE CON UN FRENTE A ELLA DE 34,54 METROS LINEALES
Detalle CompletoNorte: INENTIFICADOR PREDIAL 604010121738400; Sur: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO E INENTIFICADOR PREDIAL 60401012973900 EN PARTE Y EN PARTE TAMBIÉN CON INENTIFICADOR PREDIAL 60401012974000; Este: AIDAN COLM KEELAN COOPER Y FANNY ESTELA MATAMOROS PORRAS; Oeste: CALLE CON UN FRENTE A ELLA DE 34,54 METROS LINEALES.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADA
Traslado de servidumbre
Cita: 343-17055-01-0903-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Cita: 2016-13743-01-0003-001
SERVIDUMBRE
Otra servidumbre citada
Cita: 2017-420916-01-0024-001
Observaciones Detalladas
- La finca mide 2400 m2 y se ubica en Puntarenas.
- Involucra servidumbres trasladada, de paso y otra citada.
- Los datos catastrales incluyen: matrícula 211543, derechos 001 y 002.
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra AIDAN COLM KEELAN COOPER, FANNY ESTELA MATAMOROS PORRAS EXP:26-002308-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
Emisión
JuezLicda. Anny Hernández Monge
CargoJueza Decisora
Emitido enHora y fecha de emisión: diez horas con veintiocho minutos del diecisiete de Agosto del dos mil veintiseis.
Fecha2026-08-17
Resumen
Despacho de remate: finca en Puntarenas, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres trasladada y de paso; base de remate 43,619,874.78 CRC; primeras subastas el 11-01-2027 a las 14:00; segunda el 19-01-2027; tercera el 27-01-2027; expediente 26-002308-1207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas; juez Licda. Anny Hernández Monge.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra AIDAN COLM KEELAN COOPER, FANNY ESTELA MATAMOROS PORRAS EXP:26-002308-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS DIECINUEVE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 343-17055-01-0903-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2016-13743-01-0003-001; SERVIDUMBRE CITAS: 2017-420916-01-0024-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos once mil quinientos cuarenta y tres, derecho 001 y 002, la cual es terreno DE PATIO CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO MIRAMAR, CANTÓN MONTES DE ORO, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE INENTIFICADOR PREDIAL 604010121738400; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO E INENTIFICADOR PREDIAL 60401012973900 EN PARTE Y EN PARTE TAMBIÉN CON INENTIFICADOR PREDIAL 60401012974000; al ESTE AIDAN COLM KEELAN COOPER Y FANNY ESTELA MATAMOROS PORRAS y al OESTE CALLE CON UN FRENTE A ELLA DE 34,54 METROS LINEALES. MIDE: DOS MIL CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del once de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del diecinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de TREINTA Y DOS MILLONES SETECIENTOS CATORCE MIL NOVECIENTOS SEIS COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintisiete de enero de dos mil veintisiete con la base de DIEZ MILLONES NOVECIENTOS CUATRO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra AIDAN COLM KEELAN COOPER, FANNY ESTELA MATAMOROS PORRAS EXP:26-002308-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con veintiocho minutos del diecisiete de Agosto del dos mil veintiseis. Licda. Anny Hernández Monge, Jueza Decisora. Referencia N°: 2026212128, publicación número: 1 de 2