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House (2,400 m²) in Montes De Oro, Puntarenas
Puntarenas, Montes De Oro, Miramar
Property no. 0211543Case 26-002308-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
22.7× the tax value
Land ≈ ₡1.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
January 11, 2027
once de enero de dos mil veintisiete
catorce horas cero minutos
₡43,619,874.78
CUARENTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS DIECINUEVE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
January 19, 2027
diecinueve de enero de dos mil veintisiete
catorce horas cero minutos
₡32,714,906.09
TREINTA Y DOS MILLONES SETECIENTOS CATORCE MIL NOVECIENTOS SEIS COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
January 27, 2027
veintisiete de enero de dos mil veintisiete
catorce horas cero minutos
₡10,904,968.7
DIEZ MILLONES NOVECIENTOS CUATRO MIL NOVECIENTOS SESENTA OCHO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡43,619,875
Deposit to bid₡21,809,937
2nd Auction
Base price₡32,714,906
Deposit to bid₡16,357,453
3rd Auction
Base price₡10,904,969
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Montes de Oro · values from May 2018
This value map is from May 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡800/m²
Zone 604-01-R11 · Río Seco
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡800/m² (604-01-R11) and urban ₡13,500/m² (604-01-U11 · Zagala Vieja). The rural value is shown because the land (2,400 m²) is closer to the typical lot in that zone.
2,400 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡1,920,000
22.72×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 2172% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula número doscientos once mil quinientos cuarenta y tres, derecho 001 y 002, la cual es terreno de patio con una casa.
Property / Registration No.0211543
Share001 y 002
TypeTerreno de patio con una casa
Cadastral Survey Plan619611612017
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonMontes De Oro
DistrictMiramar
Full LocationDistrito Miramar, Cantón Montes De Oro, Provincia De Puntarenas
SizeDOS MIL CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS
Area (m²)2,400 m²
Boundaries
NorthINENTIFICADOR PREDIAL 604010121738400
SouthSERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO E INENTIFICADOR PREDIAL 60401012973900 EN PARTE Y EN PARTE TAMBIÉN CON INENTIFICADOR PREDIAL 60401012974000
EastAIDAN COLM KEELAN COOPER Y FANNY ESTELA MATAMOROS PORRAS
WestCALLE CON UN FRENTE A ELLA DE 34,54 METROS LINEALES
Full DetailNorte: INENTIFICADOR PREDIAL 604010121738400; Sur: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO E INENTIFICADOR PREDIAL 60401012973900 EN PARTE Y EN PARTE TAMBIÉN CON INENTIFICADOR PREDIAL 60401012974000; Este: AIDAN COLM KEELAN COOPER Y FANNY ESTELA MATAMOROS PORRAS; Oeste: CALLE CON UN FRENTE A ELLA DE 34,54 METROS LINEALES.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADA
Traslado de servidumbre
Citation: 343-17055-01-0903-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Citation: 2016-13743-01-0003-001
SERVIDUMBRE
Otra servidumbre citada
Citation: 2017-420916-01-0024-001
Detailed Observations
- La finca mide 2400 m2 y se ubica en Puntarenas.
- Involucra servidumbres trasladada, de paso y otra citada.
- Los datos catastrales incluyen: matrícula 211543, derechos 001 y 002.
Auction Conditions
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra AIDAN COLM KEELAN COOPER, FANNY ESTELA MATAMOROS PORRAS EXP:26-002308-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
Case Information
Case Number26-002308-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantAIDAN COLM KEELAN COOPER; FANNY ESTELA MATAMOROS PORRAS
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Anny Hernández Monge
PositionJueza Decisora
Issued inHora y fecha de emisión: diez horas con veintiocho minutos del diecisiete de Agosto del dos mil veintiseis.
Date2026-08-17
Summary
Despacho de remate: finca en Puntarenas, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres trasladada y de paso; base de remate 43,619,874.78 CRC; primeras subastas el 11-01-2027 a las 14:00; segunda el 19-01-2027; tercera el 27-01-2027; expediente 26-002308-1207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas; juez Licda. Anny Hernández Monge.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra AIDAN COLM KEELAN COOPER, FANNY ESTELA MATAMOROS PORRAS EXP:26-002308-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS DIECINUEVE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 343-17055-01-0903-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2016-13743-01-0003-001; SERVIDUMBRE CITAS: 2017-420916-01-0024-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos once mil quinientos cuarenta y tres, derecho 001 y 002, la cual es terreno DE PATIO CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO MIRAMAR, CANTÓN MONTES DE ORO, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE INENTIFICADOR PREDIAL 604010121738400; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO E INENTIFICADOR PREDIAL 60401012973900 EN PARTE Y EN PARTE TAMBIÉN CON INENTIFICADOR PREDIAL 60401012974000; al ESTE AIDAN COLM KEELAN COOPER Y FANNY ESTELA MATAMOROS PORRAS y al OESTE CALLE CON UN FRENTE A ELLA DE 34,54 METROS LINEALES. MIDE: DOS MIL CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del once de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del diecinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de TREINTA Y DOS MILLONES SETECIENTOS CATORCE MIL NOVECIENTOS SEIS COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintisiete de enero de dos mil veintisiete con la base de DIEZ MILLONES NOVECIENTOS CUATRO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra AIDAN COLM KEELAN COOPER, FANNY ESTELA MATAMOROS PORRAS EXP:26-002308-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con veintiocho minutos del diecisiete de Agosto del dos mil veintiseis. Licda. Anny Hernández Monge, Jueza Decisora. Referencia N°: 2026212128, publicación número: 1 de 2