Actif
Maison de 2 400 m² à Montes De Oro, Puntarenas
Puntarenas, Montes De Oro, Miramar
Propriété n° 0211543Dossier 26-002308-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
22,7× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
11 janvier 2027
once de enero de dos mil veintisiete
catorce horas cero minutos
43 619 874,78 ₡
CUARENTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS DIECINUEVE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
19 janvier 2027
diecinueve de enero de dos mil veintisiete
catorce horas cero minutos
32 714 906,09 ₡
TREINTA Y DOS MILLONES SETECIENTOS CATORCE MIL NOVECIENTOS SEIS COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
27 janvier 2027
veintisiete de enero de dos mil veintisiete
catorce horas cero minutos
10 904 968,7 ₡
DIEZ MILLONES NOVECIENTOS CUATRO MIL NOVECIENTOS SESENTA OCHO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix43 619 875 ₡
Dépôt de garantie21 809 937 ₡
2e enchère
Mise à prix32 714 906 ₡
Dépôt de garantie16 357 453 ₡
3e enchère
Mise à prix10 904 969 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Montes de Oro · valeurs de mai 2018
Cette carte des valeurs date de mai 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡800/m²
Zone 604-01-R11 · Río Seco
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡800/m² (604-01-R11) et urbain ₡13 500/m² (604-01-U11 · Zagala Vieja). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (2 400 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 2,400 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 920 000
22,72×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 2172 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula número doscientos once mil quinientos cuarenta y tres, derecho 001 y 002, la cual es terreno de patio con una casa.
N° de propriété (finca)0211543
Quote-part001 y 002
TypeTerreno de patio con una casa
Plan cadastral619611612017
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonMontes De Oro
DistrictMiramar
Emplacement completDistrito Miramar, Cantón Montes De Oro, Provincia De Puntarenas
SuperficieDOS MIL CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)2,400 m²
Limites
NordINENTIFICADOR PREDIAL 604010121738400
SudSERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO E INENTIFICADOR PREDIAL 60401012973900 EN PARTE Y EN PARTE TAMBIÉN CON INENTIFICADOR PREDIAL 60401012974000
EstAIDAN COLM KEELAN COOPER Y FANNY ESTELA MATAMOROS PORRAS
OuestCALLE CON UN FRENTE A ELLA DE 34,54 METROS LINEALES
Détail completNorte: INENTIFICADOR PREDIAL 604010121738400; Sur: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO E INENTIFICADOR PREDIAL 60401012973900 EN PARTE Y EN PARTE TAMBIÉN CON INENTIFICADOR PREDIAL 60401012974000; Este: AIDAN COLM KEELAN COOPER Y FANNY ESTELA MATAMOROS PORRAS; Oeste: CALLE CON UN FRENTE A ELLA DE 34,54 METROS LINEALES.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADA
Traslado de servidumbre
Référence : 343-17055-01-0903-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Référence : 2016-13743-01-0003-001
SERVIDUMBRE
Otra servidumbre citada
Référence : 2017-420916-01-0024-001
Observations détaillées
- La finca mide 2400 m2 y se ubica en Puntarenas.
- Involucra servidumbres trasladada, de paso y otra citada.
- Los datos catastrales incluyen: matrícula 211543, derechos 001 y 002.
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra AIDAN COLM KEELAN COOPER, FANNY ESTELA MATAMOROS PORRAS EXP:26-002308-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002308-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurAIDAN COLM KEELAN COOPER; FANNY ESTELA MATAMOROS PORRAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Anny Hernández Monge
FonctionJueza Decisora
Émis àHora y fecha de emisión: diez horas con veintiocho minutos del diecisiete de Agosto del dos mil veintiseis.
Date2026-08-17
Résumé
Despacho de remate: finca en Puntarenas, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres trasladada y de paso; base de remate 43,619,874.78 CRC; primeras subastas el 11-01-2027 a las 14:00; segunda el 19-01-2027; tercera el 27-01-2027; expediente 26-002308-1207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas; juez Licda. Anny Hernández Monge.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra AIDAN COLM KEELAN COOPER, FANNY ESTELA MATAMOROS PORRAS EXP:26-002308-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS DIECINUEVE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 343-17055-01-0903-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2016-13743-01-0003-001; SERVIDUMBRE CITAS: 2017-420916-01-0024-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos once mil quinientos cuarenta y tres, derecho 001 y 002, la cual es terreno DE PATIO CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO MIRAMAR, CANTÓN MONTES DE ORO, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE INENTIFICADOR PREDIAL 604010121738400; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO E INENTIFICADOR PREDIAL 60401012973900 EN PARTE Y EN PARTE TAMBIÉN CON INENTIFICADOR PREDIAL 60401012974000; al ESTE AIDAN COLM KEELAN COOPER Y FANNY ESTELA MATAMOROS PORRAS y al OESTE CALLE CON UN FRENTE A ELLA DE 34,54 METROS LINEALES. MIDE: DOS MIL CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del once de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del diecinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de TREINTA Y DOS MILLONES SETECIENTOS CATORCE MIL NOVECIENTOS SEIS COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintisiete de enero de dos mil veintisiete con la base de DIEZ MILLONES NOVECIENTOS CUATRO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra AIDAN COLM KEELAN COOPER, FANNY ESTELA MATAMOROS PORRAS EXP:26-002308-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con veintiocho minutos del diecisiete de Agosto del dos mil veintiseis. Licda. Anny Hernández Monge, Jueza Decisora. Referencia N°: 2026212128, publicación número: 1 de 2