Ativo
Casa de 2.400 m² em Montes De Oro, Puntarenas
Puntarenas, Montes De Oro, Miramar
Matrícula 0211543Processo 26-002308-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
22,7× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
11 de janeiro de 2027
once de enero de dos mil veintisiete
catorce horas cero minutos
₡ 43.619.874,78
CUARENTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS DIECINUEVE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
19 de janeiro de 2027
diecinueve de enero de dos mil veintisiete
catorce horas cero minutos
₡ 32.714.906,09
TREINTA Y DOS MILLONES SETECIENTOS CATORCE MIL NOVECIENTOS SEIS COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
27 de janeiro de 2027
veintisiete de enero de dos mil veintisiete
catorce horas cero minutos
₡ 10.904.968,7
DIEZ MILLONES NOVECIENTOS CUATRO MIL NOVECIENTOS SESENTA OCHO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 43.619.875
Depósito para participar₡ 21.809.937
2º leilão
Lance mínimo₡ 32.714.906
Depósito para participar₡ 16.357.453
3º leilão
Lance mínimo₡ 10.904.969
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Montes de Oro · valores de maio de 2018
Este mapa de valores é de maio de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡800/m²
Zona 604-01-R11 · Río Seco
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡800/m² (604-01-R11) e urbano ₡13.500/m² (604-01-U11 · Zagala Vieja). Mostramos o valor rural porque o terreno (2.400 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 2,400 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.920.000
22,72×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 2172% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula número doscientos once mil quinientos cuarenta y tres, derecho 001 y 002, la cual es terreno de patio con una casa.
Matrícula (finca)0211543
Fração001 y 002
TipoTerreno de patio con una casa
Planta cadastral619611612017
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoMontes De Oro
DistritoMiramar
Localização completaDistrito Miramar, Cantón Montes De Oro, Provincia De Puntarenas
MedidaDOS MIL CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)2,400 m²
Limites
NorteINENTIFICADOR PREDIAL 604010121738400
SulSERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO E INENTIFICADOR PREDIAL 60401012973900 EN PARTE Y EN PARTE TAMBIÉN CON INENTIFICADOR PREDIAL 60401012974000
LesteAIDAN COLM KEELAN COOPER Y FANNY ESTELA MATAMOROS PORRAS
OesteCALLE CON UN FRENTE A ELLA DE 34,54 METROS LINEALES
Detalhe completoNorte: INENTIFICADOR PREDIAL 604010121738400; Sur: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO E INENTIFICADOR PREDIAL 60401012973900 EN PARTE Y EN PARTE TAMBIÉN CON INENTIFICADOR PREDIAL 60401012974000; Este: AIDAN COLM KEELAN COOPER Y FANNY ESTELA MATAMOROS PORRAS; Oeste: CALLE CON UN FRENTE A ELLA DE 34,54 METROS LINEALES.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADA
Traslado de servidumbre
Referência: 343-17055-01-0903-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Referência: 2016-13743-01-0003-001
SERVIDUMBRE
Otra servidumbre citada
Referência: 2017-420916-01-0024-001
Observações detalhadas
- La finca mide 2400 m2 y se ubica en Puntarenas.
- Involucra servidumbres trasladada, de paso y otra citada.
- Los datos catastrales incluyen: matrícula 211543, derechos 001 y 002.
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra AIDAN COLM KEELAN COOPER, FANNY ESTELA MATAMOROS PORRAS EXP:26-002308-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
Informações do processo
Nº do processo26-002308-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuAIDAN COLM KEELAN COOPER; FANNY ESTELA MATAMOROS PORRAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Anny Hernández Monge
CargoJueza Decisora
Emitido emHora y fecha de emisión: diez horas con veintiocho minutos del diecisiete de Agosto del dos mil veintiseis.
Data2026-08-17
Resumo
Despacho de remate: finca en Puntarenas, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres trasladada y de paso; base de remate 43,619,874.78 CRC; primeras subastas el 11-01-2027 a las 14:00; segunda el 19-01-2027; tercera el 27-01-2027; expediente 26-002308-1207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas; juez Licda. Anny Hernández Monge.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra AIDAN COLM KEELAN COOPER, FANNY ESTELA MATAMOROS PORRAS EXP:26-002308-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS DIECINUEVE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 343-17055-01-0903-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2016-13743-01-0003-001; SERVIDUMBRE CITAS: 2017-420916-01-0024-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos once mil quinientos cuarenta y tres, derecho 001 y 002, la cual es terreno DE PATIO CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO MIRAMAR, CANTÓN MONTES DE ORO, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE INENTIFICADOR PREDIAL 604010121738400; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO E INENTIFICADOR PREDIAL 60401012973900 EN PARTE Y EN PARTE TAMBIÉN CON INENTIFICADOR PREDIAL 60401012974000; al ESTE AIDAN COLM KEELAN COOPER Y FANNY ESTELA MATAMOROS PORRAS y al OESTE CALLE CON UN FRENTE A ELLA DE 34,54 METROS LINEALES. MIDE: DOS MIL CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del once de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del diecinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de TREINTA Y DOS MILLONES SETECIENTOS CATORCE MIL NOVECIENTOS SEIS COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintisiete de enero de dos mil veintisiete con la base de DIEZ MILLONES NOVECIENTOS CUATRO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra AIDAN COLM KEELAN COOPER, FANNY ESTELA MATAMOROS PORRAS EXP:26-002308-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con veintiocho minutos del diecisiete de Agosto del dos mil veintiseis. Licda. Anny Hernández Monge, Jueza Decisora. Referencia N°: 2026212128, publicación número: 1 de 2