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House (450 m²) in Cañas, Guanacaste

location_onGuanacaste, Cañas, Cañas
Property no. 0119643Case 26-002357-1205-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Next: 1st AuctionMon, Feb 15, 2027, 10:00 AM · in 122 days
Base price₡5,938,963.38Deposit: ₡2,969,481.69
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.53× the tax value
Land ≈ ₡11.2 M per the Ministry of Finance
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event Auction Schedule

1st Auction
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calendar_today February 15, 2027
15 de febrero de 2027
schedule 10:00
₡5,938,963.38
5,938,963.38
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today February 23, 2027
23 de febrero de 2027
schedule 10:00
₡4,454,222.54
4,454,222.54
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today March 3, 2027
3 de marzo de 2027
schedule 10:00
₡1,484,740.85
1,484,740.85
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡5,938,963
Deposit to bid₡2,969,482
2nd Auction
Base price₡4,454,223
Deposit to bid₡2,227,111
3rd Auction
Base price₡1,484,741
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cañas · values from March 2017
history This value map is from March 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡25,000/m²
Zone 506-01-U05 · Las Cañas
450 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡11,240,750
0.53×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 47% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionFeb 23, 2027
₡4,454,223· ₡9,906/m²0.40×
3rd auctionMar 3, 2027
₡1,484,741· ₡3,302/m²0.13×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0119643
Share000
TypeTerreno con 1 casa
Cadastral Survey PlanG-0694948-2001
ProvinceGuanacaste
CantonCañas
DistrictCañas
Full LocationDistrito 1, Cantón 6, Guanacaste
Size449.63 m2
Area (m²)449.63 m²
NorthIRREGULAR con Rafael Loría Calderón, Ascensión Durán Durán, Yeudy Porras Hidalgo, Marcelino Umaña y Enrique Ortega Barahona
SouthCalle pública
EastEnrique Ortega Barahona y frente a calle con 4,66 m
WestLote de Luis Gerardo Rodríguez Rosales
Full DetailLINDEROS: NORTE en forma irregular con Rafael Loria Calderón, Ascensión Durán Durán, Yeudy Porras Hidalgo, Marcelino Umaña y Enrique Ortega Barahona. Sur: Calle pública con 21,51 m de frente. Este: Enrique Ortega Barahona y frente a calle con 4,66 m. Oeste: Lote de Luis Gerardo Rodríguez Rosales.
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
  • Base original: CINCO MILLONES NOVECIENTO TREINTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS
  • Base segunda subasta: CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS VEINTIDOS COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
  • Base tercera subasta: UN MILLÓN CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CUARENTA COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
  • Plano: G-0694948-2001
  • Identificador Predial: 506010119643__
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEALIANZA R.L. contra HECTOR MANUEL RODRÍGUEZ ZAMORA
  • Se indica que, en caso de pago por cheque certificado, este deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Notificación de edicto para la subasta
Case Number26-002357-1205-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOOPEALIANZA R.L.
DefendantHECTOR MANUEL RODRÍGUEZ ZAMORA
CourtJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Court LocationGuanacaste, Costa Rica
JudgeRolando Valverde Calvo
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inonce horas con veintinueve minutos
Date2026-08-07

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de COOPEALIANZA R.L. contra HECTOR MANUEL RODRÍGUEZ ZAMORA, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Se fijan tres remates y se indica una base original de 5,938,963.38 CRC; se permiten pagos por cheque certificado y se ordena la publicación del edicto.

  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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