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Maison de 450 m² à Cañas, Guanacaste
Guanacaste, Cañas, Cañas
Propriété n° 0119643Dossier 26-002357-1205-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,53× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
15 février 2027
15 de febrero de 2027
10:00
5 938 963,38 ₡
5,938,963.38
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
23 février 2027
23 de febrero de 2027
10:00
4 454 222,54 ₡
4,454,222.54
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
3 mars 2027
3 de marzo de 2027
10:00
1 484 740,85 ₡
1,484,740.85
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix5 938 963 ₡
Dépôt de garantie2 969 482 ₡
2e enchère
Mise à prix4 454 223 ₡
Dépôt de garantie2 227 111 ₡
3e enchère
Mise à prix1 484 741 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cañas · valeurs de mars 2017
Cette carte des valeurs date de mars 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡25 000/m²
Zone 506-01-U05 · Las Cañas
Terrain de 450 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 240 750
0,53×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 47 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca en el distrito 1, cantón 6, Guanacaste
N° de propriété (finca)0119643
Quote-part000
TypeTerreno con 1 casa
Plan cadastralG-0694948-2001
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonCañas
DistrictCañas
Emplacement completDistrito 1, Cantón 6, Guanacaste
Superficie449.63 m2
Surface (m²)449.63 m²
Limites
NordIRREGULAR con Rafael Loría Calderón, Ascensión Durán Durán, Yeudy Porras Hidalgo, Marcelino Umaña y Enrique Ortega Barahona
SudCalle pública
EstEnrique Ortega Barahona y frente a calle con 4,66 m
OuestLote de Luis Gerardo Rodríguez Rosales
Détail completLINDEROS: NORTE en forma irregular con Rafael Loria Calderón, Ascensión Durán Durán, Yeudy Porras Hidalgo, Marcelino Umaña y Enrique Ortega Barahona. Sur: Calle pública con 21,51 m de frente. Este: Enrique Ortega Barahona y frente a calle con 4,66 m. Oeste: Lote de Luis Gerardo Rodríguez Rosales.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Observations détaillées
- Base original: CINCO MILLONES NOVECIENTO TREINTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS
- Base segunda subasta: CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS VEINTIDOS COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
- Base tercera subasta: UN MILLÓN CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CUARENTA COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
- Plano: G-0694948-2001
- Identificador Predial: 506010119643__
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEALIANZA R.L. contra HECTOR MANUEL RODRÍGUEZ ZAMORA
- Se indica que, en caso de pago por cheque certificado, este deberá emitirse a favor de este despacho.
- Notificación de edicto para la subasta
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002357-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPEALIANZA R.L.
DéfendeurHECTOR MANUEL RODRÍGUEZ ZAMORA
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
Émission
JugeRolando Valverde Calvo
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àonce horas con veintinueve minutos
Date2026-08-07
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de COOPEALIANZA R.L. contra HECTOR MANUEL RODRÍGUEZ ZAMORA, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Se fijan tres remates y se indica una base original de 5,938,963.38 CRC; se permiten pagos por cheque certificado y se ordena la publicación del edicto.
Notes générales
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 484-05095-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento diecinueve mil seiscientos cuarenta y tres, derecho 000, la cual es terreno CON 1 CASA. SITUADA EN EL DISTRITO 1-CAÑAS CANTÓN 6-CAÑAS DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. LINDEROS: NORTE: EN FORMA IRREGULAR CON RAFAEL LORÍA CALDERÓN, ASCENSIÓN DURAN DURAN, YEUDY PORRAS HIDALGO, MARCELINO UMAÑA Y EN PARTE ENRIQUE ORTEGA BARAHONA. SUR: CALLE PUBLICA CON 21,51 METROS DE FRENTE ESTE: ENRIQUE ORTEGA BARAHONA Y FRENTE A FIN DE CALLE CON 4,66 METROS. OESTE: LOTE DE LUIS GERARDO RODRÍGUEZ ROSALES. MIDE: CUATROCIENTOS CUARENTA Y NUEVE METROS CON SESENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0694948-2001. FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY. IDENTIFICADOR PREDIAL: 506010119643__. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del quince de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintisiete con la base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS VEINTIDOS COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del tres de marzo de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CUARENTA COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEALIANZA R.L. contra HECTOR MANUEL RODRÍGUEZ ZAMORA EXP:26-002357-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: once horas con veintinueve minutos del siete de Agosto del dos mil veintiseis. Lic. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026207544, publicación número: 1 de 2