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Maison de 170 m² à Liberia, Guanacaste

location_onGuanacaste, Liberia, Liberia
Propriété n° 0100482Dossier 26-002447-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prochaine : 1re enchèrejeu. 26 nov. 2026, 14:30 · dans 41 jours
Mise à prix42 414 000 ₡Dépôt : 21 207 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3,6× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 26 novembre 2026
26 de noviembre de 2026
schedule 14:30
42 414 000 ₡
CUARENTA Y DOS MILLONES CUATROCIENTOS CATORCE MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 4 décembre 2026
04 de diciembre de 2026
schedule 14:30
31 810 500 ₡
TREINTA Y UNO MILLONES OCHOCIENTO DIEZ MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 14 décembre 2026
14 de diciembre de 2026
schedule 14:30
10 603 500 ₡
DIEZ MILLONES SEISCIENTOS TRES MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix42 414 000 ₡
Dépôt de garantie21 207 000 ₡
2e enchère
Mise à prix31 810 500 ₡
Dépôt de garantie15 905 250 ₡
3e enchère
Mise à prix10 603 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Liberia · valeurs de février 2017
history Cette carte des valeurs date de février 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡70 000/m²
Zone 501-01-U28 · Ana - Riteve
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡70 000/m² (501-01-U28) et rural ₡10 500/m² (501-01-R28 · Colegio Santa). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (170 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 170 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 894 400
3,57×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 257 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère4 déc. 2026
₡31 810 500· ₡187 209/m²2,67×
3e enchère14 déc. 2026
₡10 603 500· ₡62 403/m²0,89×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0100482
Province du registreBANCO DE COSTA RICA
Quote-part005 y 006
TypeTerreno con casa de habitación de interés social
Plan cadastralG-0319394-1996
ProvinceGuanacaste
CantonLiberia
DistrictLiberia
Emplacement completDistrito Liberia, Cantón Liberia, Provincia Guanacaste
SuperficieCiento sesenta y nueve metros con noventa y dos decímetros cuadrados
Surface (m²)169.92 m²
NordCALLE PUBLICA JOSEFA RAMIREZ GUERRERO
EstCALLE PUBLICA JOSEFA RAMIREZ GUERRERO
OuestCALLE PUBLICA
Détail completCOLINDA: NORTE CALLE PUBLICA JOSEFA RAMIREZ GUERRERO; ESTE CALLE PUBLICA JOSEFA RAMIREZ GUERRERO; OESTE CALLE PUBLICA
HypothèquesHIPOTECA LEGAL LEY 7052
AnnotationsLIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST.FINANCIERO DE VIVIENDA
  • Las notas indican que si se paga con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
  • Remate sujeto a las condiciones de la ejecución hipotecaria en este proceso.
  • Se notificará a los interesados mediante publicación del edicto y se remata por orden de este despacho.
N° de dossier26-002447-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurJUAN CONSTANTINO GUZMAN MARTINEZ; LIZBETH GUZMAN ZELAYA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalDistrito Liberia, Cantón Liberia, Provincia Guanacaste
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àveintidós horas con doce minutos del veintiocho de Agosto del dos mil veintiséis
Date2026-08-28

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de BANCO DE COSTA RICA contra Juan Constantino Guzmán Martínez y Lizbeth Guzmán Zelaya, inmueble en Liberia, Guanacaste, matrícula 100482, casa de habitación de interés social. Primer remate 26-11-2026 con base 42,414,000 CRC; segundo remate 04-12-2026 con base 31,810,500 CRC; tercer remate 14-12-2026 con base 10,603,500 CRC.

  • Notificación sobre pago con cheque certificado a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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