Ativo

Casa de 170 m² em Liberia, Guanacaste

location_onGuanacaste, Liberia, Liberia
Matrícula 0100482Processo 26-002447-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Próximo: 1º leilãoqui., 26 de nov. de 2026, 14:30 · faltam 41 dias
Lance mínimo₡ 42.414.000Depósito: ₡ 21.207.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,6× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 26 de novembro de 2026
26 de noviembre de 2026
schedule 14:30
₡ 42.414.000
CUARENTA Y DOS MILLONES CUATROCIENTOS CATORCE MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 4 de dezembro de 2026
04 de diciembre de 2026
schedule 14:30
₡ 31.810.500
TREINTA Y UNO MILLONES OCHOCIENTO DIEZ MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 14 de dezembro de 2026
14 de diciembre de 2026
schedule 14:30
₡ 10.603.500
DIEZ MILLONES SEISCIENTOS TRES MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 42.414.000
Depósito para participar₡ 21.207.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 31.810.500
Depósito para participar₡ 15.905.250
3º leilão
Lance mínimo₡ 10.603.500
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Liberia · valores de fevereiro de 2017
history Este mapa de valores é de fevereiro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡70.000/m²
Zona 501-01-U28 · Ana - Riteve
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡70.000/m² (501-01-U28) e rural ₡10.500/m² (501-01-R28 · Colegio Santa). Mostramos o valor urbano porque o terreno (170 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 170 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.894.400
3,57×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 257% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão4 de dez. de 2026
₡31.810.500· ₡187.209/m²2,67×
3º leilão14 de dez. de 2026
₡10.603.500· ₡62.403/m²0,89×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0100482
Província do registroBANCO DE COSTA RICA
Fração005 y 006
TipoTerreno con casa de habitación de interés social
Planta cadastralG-0319394-1996
ProvínciaGuanacaste
CantãoLiberia
DistritoLiberia
Localização completaDistrito Liberia, Cantón Liberia, Provincia Guanacaste
MedidaCiento sesenta y nueve metros con noventa y dos decímetros cuadrados
Área (m²)169.92 m²
NorteCALLE PUBLICA JOSEFA RAMIREZ GUERRERO
LesteCALLE PUBLICA JOSEFA RAMIREZ GUERRERO
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoCOLINDA: NORTE CALLE PUBLICA JOSEFA RAMIREZ GUERRERO; ESTE CALLE PUBLICA JOSEFA RAMIREZ GUERRERO; OESTE CALLE PUBLICA
HipotecasHIPOTECA LEGAL LEY 7052
AnotaçõesLIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST.FINANCIERO DE VIVIENDA
  • Las notas indican que si se paga con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
  • Remate sujeto a las condiciones de la ejecución hipotecaria en este proceso.
  • Se notificará a los interesados mediante publicación del edicto y se remata por orden de este despacho.
Nº do processo26-002447-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuJUAN CONSTANTINO GUZMAN MARTINEZ; LIZBETH GUZMAN ZELAYA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalDistrito Liberia, Cantón Liberia, Provincia Guanacaste
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emveintidós horas con doce minutos del veintiocho de Agosto del dos mil veintiséis
Data2026-08-28

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de BANCO DE COSTA RICA contra Juan Constantino Guzmán Martínez y Lizbeth Guzmán Zelaya, inmueble en Liberia, Guanacaste, matrícula 100482, casa de habitación de interés social. Primer remate 26-11-2026 con base 42,414,000 CRC; segundo remate 04-12-2026 con base 31,810,500 CRC; tercer remate 14-12-2026 con base 10,603,500 CRC.

  • Notificación sobre pago con cheque certificado a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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