Ativo
Terreno de 101 m² em Goicoechea, San José
San José, Goicoechea, Purral
Matrícula 0459904Processo 26-002471-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
2 de dezembro de 2026
dos de diciembre de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
₡ 17.551.874,49
DIECISIETE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS SETENTA CUATRO COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
10 de dezembro de 2026
diez de diciembre de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
₡ 13.163.905,87
TRECE MILLONES CIENTO SESENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS CINCO COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
4 de janeiro de 2027
cuatro de enero de dos mil veintisiete
quince horas treinta minutos
₡ 4.387.968,62
CUATRO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 17.551.874
Depósito para participar₡ 8.775.937
2º leilão
Lance mínimo₡ 13.163.906
Depósito para participar₡ 6.581.953
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.387.969
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Goicoechea · valores de novembro de 2016
Este mapa de valores é de novembro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡50.000/m²
Zona 108-07-U08 · El Pueblo - Calle Soto - El Edén - Lore Mar - Itabos
Terreno de 101 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.037.500
3,48×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 248% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca en SAN JOSÉ, matrícula 459904, derecho 000
Matrícula (finca)0459904
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON ARBOLES FRUTALES Y ORNAMENTALES LOTE 17 E
Planta cadastral104062901997
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoGoicoechea
DistritoPurral
Localização completaFinca Situada En San José, Distrito Purral, Cantón Goicoechea, Provincia San José
MedidaCIEN METROS CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)100.75 m²
Limites
NorteNORTE: AVENIDA BERLIN
SulSUR: LOTE 3 E
LesteESTE: LOTE 18 E
OesteOESTE: LOTE 16 E
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE AVENIDA BERLIN; al SUR LOTE 3 E; al ESTE LOTE 18 E y al OESTE LOTE 16 E
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE DOMINANTE
inscrita bajo las CITAS: 035900013461-01-0004-001
Referência: 035900013461-01-0004-001
Observações detalhadas
- Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución del BNCR contra las partes mencionadas.
- Finca de SAN JOSÉ, matrícula 459904, con servidumbre dominante inscrita; área de 100.75 m2.
Condições do leilão
- Se señalan las quince horas treinta minutos del dos de diciembre de dos mil veintiséis.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL COSTA RICA (BNCR) contra MARIA FERNANDA CLARKE MORALES, OSCAR DANIEL ARCE FONSECA.
Informações do processo
Nº do processo26-002471-1764-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL COSTA RICA (BNCR)
RéuMARIA FERNANDA CLARKE MORALES; OSCAR DANIEL ARCE FONSECA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Gabriela Campos Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em18 de setiembre del año 2026
Data2026-09-18
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del BANCO NACIONAL COSTA RICA (BNCR) contra Maria Fernanda Clarke Morales y Oscar Daniel Arce Fonseca. Finca en SAN JOSÉ, GOICOECHEA (Purrral), matrícula 459904, terreno para construir con árboles frutales y ornamentales, con servidumbre dominante inscrita. Base de remate inicial de 17,551,874.49 CRC; primeras subastas: 02-12-2026 15:30, 10-12-2026 15:30 (75% de la base), 04-01-2027 15:30 (25%).
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de DIECISIETE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DOMINANTE inscrita bajo las CITAS: 035900013461-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 459904, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON ARBOLES FRUTALES Y ORNAMENTALES LOTE 17 E.- Situada en el DISTRITO 07 PURRAL, CANTÓN 08 GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE AVENIDA BERLIN; al SUR LOTE 3 E; al ESTE LOTE 18 E y al OESTE LOTE 16 E.- MIDE: CIEN METROS CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del dos de diciembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del diez de diciembre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES CIENTO SESENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS CINCO COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del cuatro de enero de dos mil veintisiete con la base de CUATRO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL COSTA RICA. (BNCR) contra MARIA FERNANDA CLARKE MORALES, OSCAR DANIEL ARCE FONSECA EXP:26-002471-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 18 de setiembre del año 2026. Licda. Gabriela Campos Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211306, publicación número: 1 de 2