edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002499-1764-CJ
San José, Alajuelita, San Felipe
Precio Base (1º Remate) CRC 38,922,900
Información del Caso
Expediente26-002499-1764-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR)
DemandadoCLAUDIO SOLANO PALACIOS
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
December 2, 2026
dos de diciembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 38,922,900
TREINTA Y OCHO MILLONES NOVECIENTOS VEINTIDÓS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
December 10, 2026
del diez de diciembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 29,192,100
VEINTINUEVE MILLONES CIENTO NOVENTA Y DOS MIL CIENTO CUARENTA Y SEIS COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
January 4, 2027
del cuatro de enero de dos mil veintisiete
diez horas cero minutos
CRC 9,730,720
NUEVE MILLONES SETECIENTOS TREINTA MIL SETECIENTOS QUINCE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 38,922,900
Depósito para participarCRC 19,461,450
2º Remate
BaseCRC 29,192,100
Depósito para participarCRC 14,596,050
3º Remate
BaseCRC 9,730,720
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — FINCA FILIAL FF-A 292
Finca / Matrícula0199398
PartidoBanco Nacional de Costa Rica
Derecho000
TipoFINCA FILIAL FF-A 292
Plano Catastrado122885412021
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónAlajuelita
DistritoSan Felipe
Ubicación CompletaDistrito San Felipe, Cantón Alajuelita, Provincia De San José
MedidaCIEN METROS CUADRADOS
Área (m²)100 m²
Linderos
Detalle CompletoNORESTE: FINCA FILIAL FF-A 293, NOROESTE: CALLE HABANA-B, SURESTE: FINCA FILIAL FF-A 311, SUROESTE: FINCA FILIAL FF-A 291
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Cita: 298-01839-01-0901-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Sirviente
Cita: 376-00723-01-0010-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Sirviente
Cita: 376-00723-01-0015-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Acueduct and Passage of A and A
Cita: 461-03585-01-0001-001
Observaciones Detalladas
- Base original de 38,922,861.69 CRC; remates sucesivos a 100%, 75%, 25%
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezAna Elsy Campos Barboza
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en21 de setiembre del año 2026.
Fecha2026-09-21
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Claudio Solano Palacios, EXP 26-002499-1764-CJ, Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda). Finca Filial FF-A 292, matrícula 199398-F-000, ubicada en San Felipe, Alajuela, San José. Remates programados: primer remate 02-12-2026 a las 10:00 por 38,922,861.69 CRC; segundo remate 10-12-2026 a las 10:00 por 29,192,146.27 CRC (75%); tercer remate 04-01-2027 a las 10:00 por 9,730,715.42 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces. Publicación 1 de 2; Referencia N° 2026210703.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y OCHO MILLONES NOVECIENTOS VEINTIDÓS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 298-01839-01-0901-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 376-00723-01-0010-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 376-00723-01-0015-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 461-03585-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 199398-F-000, derecho 000, NATURALEZA: FINCA FILIAL FF-A 292 UBICADA EN EL PRIMER NIVEL CON ANTEJARDÍN Y PATIO DE LUZ PARA USO HABITACIONAL CONSTRUIDA. Situada en el DISTRITO SAN FELIPE, CANTÓN ALAJUELITA DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ. COLINDA: NORESTE: FINCA FILIAL FF-A 293, NOROESTE: CALLE HABANA-B, SURESTE: FINCA FILIAL FF-A 311, SUROESTE: FINCA FILIAL FF-A 291, MIDE: CIEN METROS CUADRADOS, PLANO: SJ-2288541-2021. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dos de diciembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diez de diciembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES CIENTO NOVENTA Y DOS MIL CIENTO CUARENTA Y SEIS COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del cuatro de enero de dos mil veintisiete con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS TREINTA MIL SETECIENTOS QUINCE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR) contra CLAUDIO SOLANO PALACIOS EXP:26-002499-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 21 de setiembre del año 2026. Licda. Ana Elsy Campos Barboza, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210703, publicación número: 1 de 2