Actif
Lot de copropriété de 100 m² à Alajuelita, San José
San José, Alajuelita, San Felipe
Propriété n° 0199398Dossier 26-002499-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Calendrier des enchères
1re enchère
2 décembre 2026
dos de diciembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
38 922 861,69 ₡
TREINTA Y OCHO MILLONES NOVECIENTOS VEINTIDÓS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
10 décembre 2026
del diez de diciembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
29 192 146,27 ₡
VEINTINUEVE MILLONES CIENTO NOVENTA Y DOS MIL CIENTO CUARENTA Y SEIS COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
4 janvier 2027
del cuatro de enero de dos mil veintisiete
diez horas cero minutos
9 730 715,42 ₡
NUEVE MILLONES SETECIENTOS TREINTA MIL SETECIENTOS QUINCE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix38 922 862 ₡
Dépôt de garantie19 461 431 ₡
2e enchère
Mise à prix29 192 146 ₡
Dépôt de garantie14 596 073 ₡
3e enchère
Mise à prix9 730 715 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Bien n° 1 — FINCA FILIAL FF-A 292
N° de propriété (finca)0199398
Province du registreBanco Nacional de Costa Rica
Quote-part000
TypeFINCA FILIAL FF-A 292
Plan cadastral122885412021
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonAlajuelita
DistrictSan Felipe
Emplacement completDistrito San Felipe, Cantón Alajuelita, Provincia De San José
SuperficieCIEN METROS CUADRADOS
Surface (m²)100 m²
Limites
Détail completNORESTE: FINCA FILIAL FF-A 293, NOROESTE: CALLE HABANA-B, SURESTE: FINCA FILIAL FF-A 311, SUROESTE: FINCA FILIAL FF-A 291
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Référence : 298-01839-01-0901-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Sirviente
Référence : 376-00723-01-0010-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Sirviente
Référence : 376-00723-01-0015-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Acueduct and Passage of A and A
Référence : 461-03585-01-0001-001
Observations détaillées
- Base original de 38,922,861.69 CRC; remates sucesivos a 100%, 75%, 25%
Conditions de la vente
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002499-1764-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR)
DéfendeurCLAUDIO SOLANO PALACIOS
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeAna Elsy Campos Barboza
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à21 de setiembre del año 2026.
Date2026-09-21
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Claudio Solano Palacios, EXP 26-002499-1764-CJ, Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda). Finca Filial FF-A 292, matrícula 199398-F-000, ubicada en San Felipe, Alajuela, San José. Remates programados: primer remate 02-12-2026 a las 10:00 por 38,922,861.69 CRC; segundo remate 10-12-2026 a las 10:00 por 29,192,146.27 CRC (75%); tercer remate 04-01-2027 a las 10:00 por 9,730,715.42 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces. Publicación 1 de 2; Referencia N° 2026210703.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y OCHO MILLONES NOVECIENTOS VEINTIDÓS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 298-01839-01-0901-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 376-00723-01-0010-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 376-00723-01-0015-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 461-03585-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 199398-F-000, derecho 000, NATURALEZA: FINCA FILIAL FF-A 292 UBICADA EN EL PRIMER NIVEL CON ANTEJARDÍN Y PATIO DE LUZ PARA USO HABITACIONAL CONSTRUIDA. Situada en el DISTRITO SAN FELIPE, CANTÓN ALAJUELITA DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ. COLINDA: NORESTE: FINCA FILIAL FF-A 293, NOROESTE: CALLE HABANA-B, SURESTE: FINCA FILIAL FF-A 311, SUROESTE: FINCA FILIAL FF-A 291, MIDE: CIEN METROS CUADRADOS, PLANO: SJ-2288541-2021. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dos de diciembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diez de diciembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES CIENTO NOVENTA Y DOS MIL CIENTO CUARENTA Y SEIS COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del cuatro de enero de dos mil veintisiete con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS TREINTA MIL SETECIENTOS QUINCE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR) contra CLAUDIO SOLANO PALACIOS EXP:26-002499-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 21 de setiembre del año 2026. Licda. Ana Elsy Campos Barboza, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210703, publicación número: 1 de 2