Ativo
Unidade em condomínio de 100 m² em Alajuelita, San José
San José, Alajuelita, San Felipe
Matrícula 0199398Processo 26-002499-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Cronograma de leilões
1º leilão
2 de dezembro de 2026
dos de diciembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 38.922.861,69
TREINTA Y OCHO MILLONES NOVECIENTOS VEINTIDÓS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
10 de dezembro de 2026
del diez de diciembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 29.192.146,27
VEINTINUEVE MILLONES CIENTO NOVENTA Y DOS MIL CIENTO CUARENTA Y SEIS COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
4 de janeiro de 2027
del cuatro de enero de dos mil veintisiete
diez horas cero minutos
₡ 9.730.715,42
NUEVE MILLONES SETECIENTOS TREINTA MIL SETECIENTOS QUINCE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 38.922.862
Depósito para participar₡ 19.461.431
2º leilão
Lance mínimo₡ 29.192.146
Depósito para participar₡ 14.596.073
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.730.715
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Imóvel nº 1 — FINCA FILIAL FF-A 292
Matrícula (finca)0199398
Província do registroBanco Nacional de Costa Rica
Fração000
TipoFINCA FILIAL FF-A 292
Planta cadastral122885412021
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoAlajuelita
DistritoSan Felipe
Localização completaDistrito San Felipe, Cantón Alajuelita, Provincia De San José
MedidaCIEN METROS CUADRADOS
Área (m²)100 m²
Limites
Detalhe completoNORESTE: FINCA FILIAL FF-A 293, NOROESTE: CALLE HABANA-B, SURESTE: FINCA FILIAL FF-A 311, SUROESTE: FINCA FILIAL FF-A 291
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Referência: 298-01839-01-0901-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Sirviente
Referência: 376-00723-01-0010-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Sirviente
Referência: 376-00723-01-0015-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Acueduct and Passage of A and A
Referência: 461-03585-01-0001-001
Observações detalhadas
- Base original de 38,922,861.69 CRC; remates sucesivos a 100%, 75%, 25%
Condições do leilão
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-002499-1764-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR)
RéuCLAUDIO SOLANO PALACIOS
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizAna Elsy Campos Barboza
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em21 de setiembre del año 2026.
Data2026-09-21
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Claudio Solano Palacios, EXP 26-002499-1764-CJ, Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda). Finca Filial FF-A 292, matrícula 199398-F-000, ubicada en San Felipe, Alajuela, San José. Remates programados: primer remate 02-12-2026 a las 10:00 por 38,922,861.69 CRC; segundo remate 10-12-2026 a las 10:00 por 29,192,146.27 CRC (75%); tercer remate 04-01-2027 a las 10:00 por 9,730,715.42 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces. Publicación 1 de 2; Referencia N° 2026210703.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y OCHO MILLONES NOVECIENTOS VEINTIDÓS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 298-01839-01-0901-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 376-00723-01-0010-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 376-00723-01-0015-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 461-03585-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 199398-F-000, derecho 000, NATURALEZA: FINCA FILIAL FF-A 292 UBICADA EN EL PRIMER NIVEL CON ANTEJARDÍN Y PATIO DE LUZ PARA USO HABITACIONAL CONSTRUIDA. Situada en el DISTRITO SAN FELIPE, CANTÓN ALAJUELITA DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ. COLINDA: NORESTE: FINCA FILIAL FF-A 293, NOROESTE: CALLE HABANA-B, SURESTE: FINCA FILIAL FF-A 311, SUROESTE: FINCA FILIAL FF-A 291, MIDE: CIEN METROS CUADRADOS, PLANO: SJ-2288541-2021. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dos de diciembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diez de diciembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES CIENTO NOVENTA Y DOS MIL CIENTO CUARENTA Y SEIS COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del cuatro de enero de dos mil veintisiete con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS TREINTA MIL SETECIENTOS QUINCE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR) contra CLAUDIO SOLANO PALACIOS EXP:26-002499-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 21 de setiembre del año 2026. Licda. Ana Elsy Campos Barboza, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210703, publicación número: 1 de 2