edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002544-1207-CJ
Puntarenas, Puntarenas, Barranca
Precio Base (1º Remate) CRC 11,310,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de mayo de 2018
Este mapa de valores es de mayo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡33,000/m²
Zona 601-08-U19 · Brisas del Mar - Las Parcelas
Terreno de 120 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3,960,000
2.86×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 186 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002544-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMunicipalidad de Puntarenas
DemandadoKATIA GABRIELA MORENO TREJOS
JuzgadoJuzgado de Cobro de Puntarenas
Ubicación del JuzgadoPuntarenas, Puntarenas
Cronograma de Remates
1º Remate
January 11, 2027
las ocho horas cero minutos del once de enero de dos mil veintisiete
08:00
CRC 11,310,000
11,310,000 CRC
100% del avalúo
2º Remate
January 19, 2027
las ocho horas cero minutos del diecinueve de enero de dos mil veintisiete
08:00
CRC 8,482,500
8,482,500 CRC
75% del avalúo
3º Remate
January 27, 2027
las ocho horas cero minutos del veintisiete de enero de dos mil veintisiete
08:00
CRC 2,827,500
2,827,500 CRC
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 11,310,000
Depósito para participarCRC 5,655,000
2º Remate
BaseCRC 8,482,500
Depósito para participarCRC 4,241,250
3º Remate
BaseCRC 2,827,500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca del partido de Puntarenas - Matrícula 176025 - Derecho 000, terreno para construir Lote 3-E
Finca / Matrícula0176025
Derecho000
TipoTerreno para construir Lote 3-E
Plano Catastrado614375072010
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónPuntarenas
DistritoBarranca
Ubicación CompletaDistrito Barranca, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas
Medida120 metros cuadrados
Área (m²)120 m²
Linderos
NorteTERRENO DESTINADO A CALLE PUBLICA
SurLOTE 2-E
EsteLOTE 4-E
OesteTERRENO DESTINADO A PARQUE
Detalle CompletoNorte: terreno destinado a calle publica; Sur: Lote 2-E; Este: Lote 4-E; Oeste: terreno destinado a parque.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesLIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208
Observaciones Detalladas
- Cargas: LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208; Subasta en Puntarenas
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE PUNTARENAS contra KATIA GABRIELA MORENO TREJOS
Emisión
JuezLicda. Anny Hernández Monge
CargoJueza Decisora
Emitido enlas quince horas con veinticuatro minutos del doce de Agosto del dos mil veintiseis
Fecha2026-08-12
Resumen
Edicto de remate judicial (ejecución hipotecaria) promovido por la Municipalidad de Puntarenas contra Katia Gabriela Moreno Trejos. Finca en Puntarenas, matrícula 176025, derecho 000, terreno para construir Lote 3-E, Distrito Barranca, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas. Mide 120 m2. Base inicial 11,310,000 CRC. Citas: 2011-15340-01-0002-001. Publicación N° 2026212122, 1 de 2. Emitido el 12 de agosto de 2026, Jueza Decisora Licda. Anny Hernández Monge.
Notas Generales
- Base de ONCE MILLONES TRESCIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS
- Finca libre de gravámenes hipotecarios, pero con LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA
- Citas: 2011-15340-01-0002-001
- Lugar: Partido de Puntarenas, Distrito Barranca, Canton Puntarenas, Provincia Puntarenas
- Mide: 120 metros cuadrados
- Notas: Edicto publicado dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES TRESCIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 2011-15340-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento setenta y seis mil veinticinco, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 3-E. Situada en el DISTRITO BARRANCA, CANTÓN PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE TERRENO DESTINADO A CALLE PUBLICA; al SUR LOTE 2-E; al ESTE LOTE 4-E y al OESTE TERRENO DESTINADO A PARQUE.- MIDE: CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del once de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del diecinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de OCHO MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintisiete de enero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTISIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE PUNTARENAS contra KATIA GABRIELA MORENO TREJOS EXP:26-002544-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: quince horas con veinticuatro minutos del doce de Agosto del dos mil veintiseis. Licda. Anny Hernández Monge, Jueza Decisora. Referencia N°: 2026212122, publicación número: 1 de 2