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Land (120 m²) in Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Barranca
Property no. 0176025Case 26-002544-1207-CJJuzgado de Cobro de Puntarenas
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.9× the tax value
Land ≈ ₡4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
January 11, 2027
las ocho horas cero minutos del once de enero de dos mil veintisiete
08:00
₡11,310,000
11,310,000 CRC
100% of the appraisal
2nd Auction
January 19, 2027
las ocho horas cero minutos del diecinueve de enero de dos mil veintisiete
08:00
₡8,482,500
8,482,500 CRC
75% of the appraisal
3rd Auction
January 27, 2027
las ocho horas cero minutos del veintisiete de enero de dos mil veintisiete
08:00
₡2,827,500
2,827,500 CRC
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡11,310,000
Deposit to bid₡5,655,000
2nd Auction
Base price₡8,482,500
Deposit to bid₡4,241,250
3rd Auction
Base price₡2,827,500
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Puntarenas · values from May 2018
This value map is from May 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡33,000/m²
Zone 601-08-U19 · Brisas del Mar - Las Parcelas
120 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,960,000
2.86×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 186% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de Puntarenas - Matrícula 176025 - Derecho 000, terreno para construir Lote 3-E
Property / Registration No.0176025
Share000
TypeTerreno para construir Lote 3-E
Cadastral Survey Plan614375072010
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictBarranca
Full LocationDistrito Barranca, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas
Size120 metros cuadrados
Area (m²)120 m²
Boundaries
NorthTERRENO DESTINADO A CALLE PUBLICA
SouthLOTE 2-E
EastLOTE 4-E
WestTERRENO DESTINADO A PARQUE
Full DetailNorte: terreno destinado a calle publica; Sur: Lote 2-E; Este: Lote 4-E; Oeste: terreno destinado a parque.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsLIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208
Detailed Observations
- Cargas: LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208; Subasta en Puntarenas
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE PUNTARENAS contra KATIA GABRIELA MORENO TREJOS
Case Information
Case Number26-002544-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMunicipalidad de Puntarenas
DefendantKATIA GABRIELA MORENO TREJOS
CourtJuzgado de Cobro de Puntarenas
Court LocationPuntarenas, Puntarenas
Issuance
JudgeLicda. Anny Hernández Monge
PositionJueza Decisora
Issued inlas quince horas con veinticuatro minutos del doce de Agosto del dos mil veintiseis
Date2026-08-12
Summary
Edicto de remate judicial (ejecución hipotecaria) promovido por la Municipalidad de Puntarenas contra Katia Gabriela Moreno Trejos. Finca en Puntarenas, matrícula 176025, derecho 000, terreno para construir Lote 3-E, Distrito Barranca, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas. Mide 120 m2. Base inicial 11,310,000 CRC. Citas: 2011-15340-01-0002-001. Publicación N° 2026212122, 1 de 2. Emitido el 12 de agosto de 2026, Jueza Decisora Licda. Anny Hernández Monge.
General Notes
- Base de ONCE MILLONES TRESCIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS
- Finca libre de gravámenes hipotecarios, pero con LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA
- Citas: 2011-15340-01-0002-001
- Lugar: Partido de Puntarenas, Distrito Barranca, Canton Puntarenas, Provincia Puntarenas
- Mide: 120 metros cuadrados
- Notas: Edicto publicado dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES TRESCIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 2011-15340-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento setenta y seis mil veinticinco, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 3-E. Situada en el DISTRITO BARRANCA, CANTÓN PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE TERRENO DESTINADO A CALLE PUBLICA; al SUR LOTE 2-E; al ESTE LOTE 4-E y al OESTE TERRENO DESTINADO A PARQUE.- MIDE: CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del once de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del diecinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de OCHO MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintisiete de enero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTISIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE PUNTARENAS contra KATIA GABRIELA MORENO TREJOS EXP:26-002544-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: quince horas con veinticuatro minutos del doce de Agosto del dos mil veintiseis. Licda. Anny Hernández Monge, Jueza Decisora. Referencia N°: 2026212122, publicación número: 1 de 2