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Maison de 313 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, La Palmera
Propriété n° 0438804Dossier 26-002576-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prochaine : 1re enchèremar. 12 janv. 2027, 14:00 · dans 88 jours
Mise à prix10 500 000 ₡Dépôt : 5 250 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,68× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 12 janvier 2027
doce de enero de dos mil veintisiete
schedule las catorce horas cero minutos
10 500 000 ₡
DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 20 janvier 2027
veinte de enero de dos mil veintisiete
schedule las catorce horas cero minutos
7 875 000 ₡
SIETE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 28 janvier 2027
veintiocho de enero de dos mil veintisiete
schedule las catorce horas cero minutos
2 625 000 ₡
DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix10 500 000 ₡
Dépôt de garantie5 250 000 ₡
2e enchère
Mise à prix7 875 000 ₡
Dépôt de garantie3 937 500 ₡
3e enchère
Mise à prix2 625 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 210-09-U01 · Marina
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡20 000/m² (210-09-U01) et rural ₡6 400/m² (210-09-R01 · La). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (313 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 313 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 263 400
1,68×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 68 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère20 janv. 2027
₡7 875 000· ₡25 146/m²1,26×
3e enchère28 janv. 2027
₡2 625 000· ₡8 382/m²0,42×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0438804
Province du registreMOISES ALFARO ALFARO contra MARIA JOSEFA SANTAMARIA CAMPOS
Quote-part000
TypeFinca/solar con casa
Plan cadastralA-0337117-1996
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictLa Palmera
Emplacement completDistrito 9-La Palmera, Cantón 10-San Carlos, De La Provincia De Alajuela.
Superficie313.17 m2
Surface (m²)313.17 m²
NordNORTE: ENID SOLIS ARIAS
SudSUR: ANGEL AMADOR PINEDA
EstESTE: DELMA TOBIAS QUIROS BARRANTES
OuestOESTE: HIBANY SAKLAS CHAVES
Détail completNORTE: ENID SOLIS ARIAS; SUR: ANGEL AMADOR PINEDA; ESTE: DELMA TOBIAS QUIROS BARRANTES; OESTE: HIBANY SAKLAS CHAVES
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas de ley de aguas y ley de caminos públicos

Servitudes

Servidumbre de paso
Con 2 m 8 cm de ancho
  • Citas: 574-88521-01-0004-001
  • Referencia N°: 2026211747, publicación 1 de 2
  • Notificación de edicto: Publicación requerida de al menos dos ediciones, primera con un mínimo de cinco días de antelación.
  • Remate por ordenarse así en Proceso de Ejecución Hipotecaria
N° de dossier26-002576-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMOISES ALFARO ALFARO
DéfendeurMARIA JOSEFA SANTAMARIA CAMPOS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeViviana Salas Hernández
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: nueve horas con cinco minutos del veinticinco de Setiembre del dos mil veintiseis.
Date2026-09-25

Edicto de remate de inmueble en Alajuela en proceso de ejecución hipotecaria. Base original 10,500,000 CRC; finca matrícula 438804-000, solar con casa, localizada en Distrito 9-La Palma, Cantón 10-San Carlos, Provincia de Alajuela. Citas: 574-88521-01-0004-001. Remates: primera subasta el 12-01-2027 a las 14:00 con base 10,500,000 CRC; segunda el 20-01-2027 a las 14:00 con base 7,875,000 CRC; tercera el 28-01-2027 a las 14:00 con base 2,625,000 CRC. Expediente 26-002576-1202-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Juez Viviana Salas Hernández.

  • Notas: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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