Ativo

Casa de 1.313 m² em Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, San Pedro
Matrícula 0520675Processo 26-002600-1200-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Próximo: 1º leilãoseg., 18 de jan. de 2027, 9:00 · faltam 94 dias
Lance mínimo₡ 11.613.551,29Depósito: ₡ 5.806.775,65
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,36× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 18 de janeiro de 2027
dieciocho de enero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas cero minutos
₡ 11.613.551,29
ONCE MILLONES SEISCIENTOS TRECE MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 26 de janeiro de 2027
veintiséis de enero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas cero minutos
₡ 8.710.163,47
OCHO MILLONES SETECIENTOS DIEZ MIL CIENTO SESENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y SIÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 3 de fevereiro de 2027
tres de febrero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas cero minutos
₡ 2.903.382,82
DOS MILLONES NOVECIENTOS TRES MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 11.613.551
Depósito para participar₡ 5.806.776
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.710.163
Depósito para participar₡ 4.355.082
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.903.383
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡6.500/m²
Zona 119-05-U03 · Domingo
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡6.500/m² (119-05-U03) e rural ₡640/m² (119-05-R03 · Santo). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.313 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,313 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.534.500
1,36×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 36% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão26 de jan. de 2027
₡8.710.163· ₡6.634/m²1,02×
3º leilão3 de fev. de 2027
₡2.903.383· ₡2.211/m²0,34×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0520675
Fração000
Tipoterreno con tres casas de habitación
Planta cadastralSJ0795524-1989
ProvínciaSan José
CantãoPérez Zeledón
DistritoSan Pedro
Localização completaDistrito 5-San Pedro, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia San José
MedidaMIL TRESCIENTOS TRECE METROS CUADRADOS
Área (m²)1,313 m²
NorteNORTE CARMEN RIVERA VALVERDE
SulSUR LUZMILDA VALVERDE MORA
LesteESTE LUZMILDA VALVERDE MORA
OesteOESTE CALLE PÚBLICA
Detalhe completoNORTE CARMEN RIVERA VALVERDE; SUR LUZMILDA VALVERDE MORA; ESTE LUZMILDA VALVERDE MORA; OESTE CALLE PÚBLICA
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENOS HIPOTECARIOS
  • BASE ORIGINAL: 11,613,551.29 CRC con 29 céntimos.
  • RESERVAS CITAS: 301-11707-01-0902-011; CONDICIONES CITAS: 301-11707-01-0903-003; PROHIBICIONES CITAS: 301-11707-01-0904-001.
  • PLANO SJ0795524-1989; Matrícula 520675; Linderos y ubicación descritos en el registro.
  • NOTAS: Pago con cheque certificado debe ser a favor de este despacho; edicto publicado dos veces, primera publicación con mínimo 5 días de antelación.
Nº do processo26-002600-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO ALIANZA DE PÉREZ ZELEDÓN RESPONSABILIDAD LIMITADA
RéuIRMA LEIVA VALVERDE, WALTER ANTONIO CORRALES CAMPOS
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Localização do tribunalZona Sur, San José, Costa Rica
JuizCarlos Contreras Reyes
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emnueve horas con veintiuno minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiséis
Data2026-09-24

Edicto de remate de finca ubicada en San José, Pérez Zeledón (Distrito 5-San Pedro), matrícula 520675, plano SJ0795524-1989, 1,313 m2, con tres casas, libre de gravámenes hipotecarios, con reservas, condiciones y prohibiciones citadas. Subasta en tres remates: 18-01-2027, 26-01-2027 y 03-02-2027. Exp: 26-002600-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Emisión 24-09-2026, Juez Carlos Contreras Reyes.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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