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Terreno agrícola de 8 820 m² en Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Volcán
Finca 0249325Expediente 26-002684-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Próximo: 1º Rematemié, 13 ene 2027, 9:00 a. m. · faltan 91 días
Precio base₡47 340 000Depósito: ₡23 670 000
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
6,3× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,5 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
Próximo
calendar_today 13 de enero de 2027
trece de enero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas cero minutos
₡47 340 000
CUARENTA Y SIETE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 21 de enero de 2027
veintiuno de enero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas cero minutos
₡35 505 000
TREINTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 29 de enero de 2027
veintinueve de enero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas cero minutos
₡11 835 000
ONCE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡47 340 000
Depósito para participar₡23 670 000
2º Remate
Base₡35 505 000
Depósito para participar₡17 752 500
3º Remate
Base₡11 835 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡850/m²
Zona 603-02-R09 · Tres Ríos
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡850/m² (603-02-R09) y urbano ₡11 000/m² (603-02-U09 · Urbanización Los Pinos). Se muestra el rural porque el terreno (8 820 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 8,820 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7 497 000
6,31×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 531 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
2.º remate21 ene 2027
₡35 505 000· ₡4 026/m²4,74×
3.º remate29 ene 2027
₡11 835 000· ₡1 342/m²1,58×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0249325
PartidoINVESTMENTS OF THE WEST COAST AND CENTRAL AMERICA S.A.
Derecho003
TipoTERRENO DE POTRERO
Plano Catastrado622492362020
ProvinciaPuntarenas
CantónBuenos Aires
DistritoVolcán
Ubicación CompletaDistrito 02 Volcán, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
MedidaOCHO MIL OCHOCIENTOS VEINTE METROS CON CERO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)8,820 m²
NorteFREDDY FERNANDEZ MORA
SurSERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO GERARDO CASTRO GRANADOS
EsteRESTO RESERVADO
OesteCALLE PUBLICA CON 60.63 MTS
Detalle CompletoNORTE: FREDDY FERNANDEZ MORA; SUR: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO GERARDO CASTRO GRANADOS; ESTE: RESTO RESERVADO; OESTE: CALLE PUBLICA CON 60.63 MTS
HipotecasGRAVADA
Anotaciones<UNKNOWN>

Servidumbres

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada
Cita: 0324-00006274-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Cita: 2021-00747088-01-0027-001
SERVIDUMBRE AGRICOLA
Servidumbre agrícola
Cita: 2025-00298986-01-0003-001
SERVIDUMBRE AGRICOLA
Servidumbre agrícola
Cita: 2025-00298986-01-0015-001
SERVIDUMBRE AGRICOLA
Servidumbre agrícola
Cita: 2025-00298986-01-0019-001
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • Finca se encuentra en zona catastrada
  • Propiedad gravada con múltiples servidumbres
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
Expediente26-002684-1200-CJ
Tipo de ProcesoEJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteINVESTMENTS OF THE WEST COAST AND CENTRAL AMERICA S.A.
DemandadoYARIELA DAMARIS DIAZ VARGAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoZONA SUR
JuezJosé Ricardo Cerdas Monge
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido encatorce horas con ocho minutos del seis de Octubre del dos mil veintiseis
Fecha2026-10-06

Edicto de remate judicial de propiedad en Puntarenas, matrícula 249325-003 y 004, terreno de potrero ubicado en distrito Volcán, cantón Buenos Aires. Demanda por ejecución hipotecaria de INVESTMENTS OF THE WEST COAST AND CENTRAL AMERICA S.A. contra YARIELA DAMARIS DIAZ VARGAS. Base inicial de ¢47.340.000.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho

article Texto Original del Edicto

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