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Terrain agricole de 8 820 m² à Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Volcán
Propriété n° 0249325Dossier 26-002684-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Prochaine : 1re enchèremer. 13 janv. 2027, 9:00 · dans 89 jours
Mise à prix47 340 000 ₡Dépôt : 23 670 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
6,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 13 janvier 2027
trece de enero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas cero minutos
47 340 000 ₡
CUARENTA Y SIETE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 21 janvier 2027
veintiuno de enero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas cero minutos
35 505 000 ₡
TREINTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 29 janvier 2027
veintinueve de enero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas cero minutos
11 835 000 ₡
ONCE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix47 340 000 ₡
Dépôt de garantie23 670 000 ₡
2e enchère
Mise à prix35 505 000 ₡
Dépôt de garantie17 752 500 ₡
3e enchère
Mise à prix11 835 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡850/m²
Zone 603-02-R09 · Tres Ríos
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡850/m² (603-02-R09) et urbain ₡11 000/m² (603-02-U09 · Urbanización Los Pinos). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (8 820 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 8,820 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 497 000
6,31×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 531 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère21 janv. 2027
₡35 505 000· ₡4 026/m²4,74×
3e enchère29 janv. 2027
₡11 835 000· ₡1 342/m²1,58×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0249325
Province du registreINVESTMENTS OF THE WEST COAST AND CENTRAL AMERICA S.A.
Quote-part003
TypeTERRENO DE POTRERO
Plan cadastral622492362020
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictVolcán
Emplacement completDistrito 02 Volcán, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
SuperficieOCHO MIL OCHOCIENTOS VEINTE METROS CON CERO DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)8,820 m²
NordFREDDY FERNANDEZ MORA
SudSERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO GERARDO CASTRO GRANADOS
EstRESTO RESERVADO
OuestCALLE PUBLICA CON 60.63 MTS
Détail completNORTE: FREDDY FERNANDEZ MORA; SUR: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO GERARDO CASTRO GRANADOS; ESTE: RESTO RESERVADO; OESTE: CALLE PUBLICA CON 60.63 MTS
HypothèquesGRAVADA
Annotations<UNKNOWN>

Servitudes

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada
Référence : 0324-00006274-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Référence : 2021-00747088-01-0027-001
SERVIDUMBRE AGRICOLA
Servidumbre agrícola
Référence : 2025-00298986-01-0003-001
SERVIDUMBRE AGRICOLA
Servidumbre agrícola
Référence : 2025-00298986-01-0015-001
SERVIDUMBRE AGRICOLA
Servidumbre agrícola
Référence : 2025-00298986-01-0019-001
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • Finca se encuentra en zona catastrada
  • Propiedad gravada con múltiples servidumbres
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
N° de dossier26-002684-1200-CJ
Type de procédureEJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurINVESTMENTS OF THE WEST COAST AND CENTRAL AMERICA S.A.
DéfendeurYARIELA DAMARIS DIAZ VARGAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZONA SUR
JugeJosé Ricardo Cerdas Monge
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àcatorce horas con ocho minutos del seis de Octubre del dos mil veintiseis
Date2026-10-06

Edicto de remate judicial de propiedad en Puntarenas, matrícula 249325-003 y 004, terreno de potrero ubicado en distrito Volcán, cantón Buenos Aires. Demanda por ejecución hipotecaria de INVESTMENTS OF THE WEST COAST AND CENTRAL AMERICA S.A. contra YARIELA DAMARIS DIAZ VARGAS. Base inicial de ¢47.340.000.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho

article Texte original de l'avis de vente

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