Ativo

Terreno agrícola de 8.820 m² em Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Volcán
Matrícula 0249325Processo 26-002684-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Próximo: 1º leilãoqua., 13 de jan. de 2027, 9:00 · faltam 89 dias
Lance mínimo₡ 47.340.000Depósito: ₡ 23.670.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
6,3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 13 de janeiro de 2027
trece de enero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas cero minutos
₡ 47.340.000
CUARENTA Y SIETE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 21 de janeiro de 2027
veintiuno de enero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas cero minutos
₡ 35.505.000
TREINTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 29 de janeiro de 2027
veintinueve de enero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas cero minutos
₡ 11.835.000
ONCE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 47.340.000
Depósito para participar₡ 23.670.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 35.505.000
Depósito para participar₡ 17.752.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 11.835.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡850/m²
Zona 603-02-R09 · Tres Ríos
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡850/m² (603-02-R09) e urbano ₡11.000/m² (603-02-U09 · Urbanización Los Pinos). Mostramos o valor rural porque o terreno (8.820 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 8,820 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.497.000
6,31×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 531% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão21 de jan. de 2027
₡35.505.000· ₡4.026/m²4,74×
3º leilão29 de jan. de 2027
₡11.835.000· ₡1.342/m²1,58×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0249325
Província do registroINVESTMENTS OF THE WEST COAST AND CENTRAL AMERICA S.A.
Fração003
TipoTERRENO DE POTRERO
Planta cadastral622492362020
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoVolcán
Localização completaDistrito 02 Volcán, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
MedidaOCHO MIL OCHOCIENTOS VEINTE METROS CON CERO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)8,820 m²
NorteFREDDY FERNANDEZ MORA
SulSERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO GERARDO CASTRO GRANADOS
LesteRESTO RESERVADO
OesteCALLE PUBLICA CON 60.63 MTS
Detalhe completoNORTE: FREDDY FERNANDEZ MORA; SUR: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO GERARDO CASTRO GRANADOS; ESTE: RESTO RESERVADO; OESTE: CALLE PUBLICA CON 60.63 MTS
HipotecasGRAVADA
Anotações<UNKNOWN>

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada
Referência: 0324-00006274-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Referência: 2021-00747088-01-0027-001
SERVIDUMBRE AGRICOLA
Servidumbre agrícola
Referência: 2025-00298986-01-0003-001
SERVIDUMBRE AGRICOLA
Servidumbre agrícola
Referência: 2025-00298986-01-0015-001
SERVIDUMBRE AGRICOLA
Servidumbre agrícola
Referência: 2025-00298986-01-0019-001
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • Finca se encuentra en zona catastrada
  • Propiedad gravada con múltiples servidumbres
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
Nº do processo26-002684-1200-CJ
Tipo de processoEJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)INVESTMENTS OF THE WEST COAST AND CENTRAL AMERICA S.A.
RéuYARIELA DAMARIS DIAZ VARGAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZONA SUR
JuizJosé Ricardo Cerdas Monge
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emcatorce horas con ocho minutos del seis de Octubre del dos mil veintiseis
Data2026-10-06

Edicto de remate judicial de propiedad en Puntarenas, matrícula 249325-003 y 004, terreno de potrero ubicado en distrito Volcán, cantón Buenos Aires. Demanda por ejecución hipotecaria de INVESTMENTS OF THE WEST COAST AND CENTRAL AMERICA S.A. contra YARIELA DAMARIS DIAZ VARGAS. Base inicial de ¢47.340.000.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho

article Texto original do edital

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