edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 26-002686-1763-CJ

location_onSan José, Desamparados, Patarrá
Precio Base (1º Remate) CRC 14,035,000
description Finca: 0478271
square_foot Área: 132.36 m²
gavel Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José
account_balanceValor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.

map Ubicación en Mapa

info Información del Caso

Expediente26-002686-1763-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoANNIA DE LOS ANGELES GAMBOA DURAN; JONATHAN BALLESTERO MEJIA
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José (Sección Primera)
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Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today November 11, 2026
11 de noviembre de 2026
schedule 09:30
CRC 14,035,000
CATORCE MILLONES TREINTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today November 18, 2026
18 de noviembre de 2026
schedule 09:30
CRC 10,526,200
DIEZ MILLONES QUINIENTOS VEINTISÉIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today November 26, 2026
26 de noviembre de 2026
schedule 09:30
CRC 3,008,750
TRES MILLONES QUINIENTOS OCHO MIL SETECENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseCRC 14,035,000
Depósito para participarCRC 7,017,500
2º Remate
BaseCRC 10,526,200
Depósito para participarCRC 5,263,100
3º Remate
BaseCRC 3,008,750
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada

home Inmueble #1 — Finca matrícula 478271, derecho 003 y 004; terreno con casa de habitación; Bloque 7 Lote-56

Finca / Matrícula0478271
PartidoBANCO DE COSTA RICA
Derecho003 y 004
TipoTerreno con casa de habitación
Plano Catastrado100037731991

place Ubicación y Medida

ProvinciaSan José
CantónDesamparados
DistritoPatarrá
Ubicación CompletaDistrito 07, Cantón 03, Desamparados, San José
MedidaCiento treinta y dos metros con treinta y seis decímetros cuadrados
Área (m²)132.36 m²

crop_free Linderos

NorteNorte: Calle Publica
SurSur: INVU
EsteEste: Lote-57
OesteOeste: Lote 55
Detalle CompletoNorte Calle Publica; Sur INVU; Este Lote-57; Oeste Lote 55

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones

visibility Observaciones Detalladas

  • Expediente 26-002686-1763-CJ en Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera).
  • Subasta en ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Annia de los Angeles Gamboa Duran y Jonathan Ballester Mejia.

checklist Condiciones del Remate

  • Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.

person Emisión

JuezAngie Vanessa Rodriguez Salazar
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en11 de setiembre de 2026
Fecha2026-09-11

summarize Resumen

Edicto de remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA del BANCO DE COSTA RICA contra ANNIA DE LOS ANGELES GAMBOA DURAN y JONATHAN BALLESTERO MEJIA, EXP 26-002686-1763-CJ, Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera). Finca matrícula 478271, derecho 003 y 004; terreno con casa de habitación Bloque 7 Lote-56. Ubicada en Distrito 07, Cantón 03, Desamparados, San José. Mide 132.36 m2. Remate a las 09:30 del 11 de noviembre de 2026, con segunda subasta a las 09:30 del 18 de noviembre de 2026 (75% de la base) y tercera a las 09:30 del 26 de noviembre de 2026 (25% de la base). Publicación N° 2026210077, 1 de 2.

note Notas Generales

  • La finca descrita se encuentra libre de gravámenes y anotaciones.
  • Notas: si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES TREINTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número cuatrocientos setenta y ocho mil doscientos setenta y uno, derecho 003 y 004, la cual es terreno CON UNA CASA DE HABITACION BLOQUE 7 LOTE-56. Situada en el DISTRITO 07, CANTÓN 03 DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR INVU; al ESTE LOTE-57 y al OESTE LOTE 55. MIDE: CIENTO TREINTA Y DOS METROS CON TREINTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES QUINIENTOS VEINTISÉIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES QUINIENTOS OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ANNIA DE LOS ANGELES GAMBOA DURAN, JONATHAN BALLESTERO MEJIA EXP:26-002686-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 11 de setiembre del año 2026. Angie Vanessa Rodriguez Salazar, Juez/a Tramitador/a.
Referencia N°: 2026210077, publicación número: 1 de 2
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Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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