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Terrain agricole de 1 500 m² à Turrubares, San José

location_onSan José, Turrubares, San Pablo
Propriété n° 0601732Dossier 26-002694-1764-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Prochaine : 1re enchèremar. 24 nov. 2026, 10:30 · dans 39 jours
Mise à prix3 514 777,37 ₡Dépôt : 1 757 388,69 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,18× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡19,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 24 novembre 2026
24 de noviembre de 2026
schedule 10:30
3 514 777,37 ₡
CRC 3,514,777.37
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 3 décembre 2026
03 de diciembre de 2026
schedule 10:30
2 636 083,03 ₡
CRC 2,636,083.03
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 14 décembre 2026
14 de diciembre de 2026
schedule 10:30
878 694,34 ₡
CRC 878,694.34
25 % de la valeur d'expertise

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1re enchère
Mise à prix3 514 777 ₡
Dépôt de garantie1 757 389 ₡
2e enchère
Mise à prix2 636 083 ₡
Dépôt de garantie1 318 042 ₡
3e enchère
Mise à prix878 694 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Turrubares · valeurs de février 2016
history Cette carte des valeurs date de février 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡13 000/m²
Zone 116-01-U11 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡13 000/m² (116-01-U11) et rural ₡6 000/m² (116-01-R11 · Callito). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 500 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,500 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡19 500 000
0,18×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 82 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère3 déc. 2026
₡2 636 083· ₡1 757/m²0,14×
3e enchère14 déc. 2026
₡878 694· ₡586/m²0,05×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0601732
Quote-part000
TypeLOTE-18 TERRENO PARA PASTOS
ProvinceSan José
CantonTurrubares
DistrictSan Pablo
Emplacement completDistrito 01 San Pablo, Cantón 16 Turrubares, Provincia De San José
SuperficieMil quinientos metros cuadrados
Surface (m²)1,500 m²
NordLOTE-17
SudLOTE-22
EstCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 101 METROS 95 CENTÍMETROS
OuestFLORY SÁNCHEZ ROJAS
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE-17; al SUR LOTE-22; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 101 METROS 95 CENTÍMETROS, al OESTE FLORY SÁNCHEZ ROJAS, SURESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 101 METROS CON 95 CENTÍMETROS.
HypothèquesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
N° de dossier26-002694-1764-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBanco Nacional de Costa Rica (BNCR)
DéfendeurJennifer María Charpentier Fernández
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeSusana Murillo Alpizar
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à10 de septiembre de 2026
Date2026-09-10

Edicto de remate hipotecario en San José: finca matrícula 00601732, Lote-18, San Pablo (Distrito 01, Cantón 16, Turrubares) propiedad del entonces ejecutado Jennifer María Charpentier Fernández, promovido por el BNCR; primeras subastas el 24-11-2026, 03-12-2026 y 14-12-2026; juez Susana Murillo Alpizar.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR) contra Jennifer María Charpentier Fernández.
  • Referencia N°: 2026210702, publicación número: 1 de 2
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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