Ativo

Terreno agrícola de 1.500 m² em Turrubares, San José

location_onSan José, Turrubares, San Pablo
Matrícula 0601732Processo 26-002694-1764-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Próximo: 1º leilãoter., 24 de nov. de 2026, 10:30 · faltam 39 dias
Lance mínimo₡ 3.514.777,37Depósito: ₡ 1.757.388,69
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,18× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡19,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 24 de novembro de 2026
24 de noviembre de 2026
schedule 10:30
₡ 3.514.777,37
CRC 3,514,777.37
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 3 de dezembro de 2026
03 de diciembre de 2026
schedule 10:30
₡ 2.636.083,03
CRC 2,636,083.03
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 14 de dezembro de 2026
14 de diciembre de 2026
schedule 10:30
₡ 878.694,34
CRC 878,694.34
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 3.514.777
Depósito para participar₡ 1.757.389
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.636.083
Depósito para participar₡ 1.318.042
3º leilão
Lance mínimo₡ 878.694
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Turrubares · valores de fevereiro de 2016
history Este mapa de valores é de fevereiro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡13.000/m²
Zona 116-01-U11 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡13.000/m² (116-01-U11) e rural ₡6.000/m² (116-01-R11 · Callito). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.500 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,500 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡19.500.000
0,18×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 82% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão3 de dez. de 2026
₡2.636.083· ₡1.757/m²0,14×
3º leilão14 de dez. de 2026
₡878.694· ₡586/m²0,05×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0601732
Fração000
TipoLOTE-18 TERRENO PARA PASTOS
ProvínciaSan José
CantãoTurrubares
DistritoSan Pablo
Localização completaDistrito 01 San Pablo, Cantón 16 Turrubares, Provincia De San José
MedidaMil quinientos metros cuadrados
Área (m²)1,500 m²
NorteLOTE-17
SulLOTE-22
LesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 101 METROS 95 CENTÍMETROS
OesteFLORY SÁNCHEZ ROJAS
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE-17; al SUR LOTE-22; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 101 METROS 95 CENTÍMETROS, al OESTE FLORY SÁNCHEZ ROJAS, SURESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 101 METROS CON 95 CENTÍMETROS.
HipotecasLibre de gravámenes
AnotaçõesLibre de anotaciones
Nº do processo26-002694-1764-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Banco Nacional de Costa Rica (BNCR)
RéuJennifer María Charpentier Fernández
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizSusana Murillo Alpizar
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em10 de septiembre de 2026
Data2026-09-10

Edicto de remate hipotecario en San José: finca matrícula 00601732, Lote-18, San Pablo (Distrito 01, Cantón 16, Turrubares) propiedad del entonces ejecutado Jennifer María Charpentier Fernández, promovido por el BNCR; primeras subastas el 24-11-2026, 03-12-2026 y 14-12-2026; juez Susana Murillo Alpizar.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR) contra Jennifer María Charpentier Fernández.
  • Referencia N°: 2026210702, publicación número: 1 de 2
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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