Activo
Casa de 200 m² en Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Finca 0058181Expediente 26-002748-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
2,8× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡14 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
21 de enero de 2027
veintiuno de enero de dos mil veintisiete
nueve horas cero minutos
₡39 711 250
Treinta y nueve millones setecientos once mil doscientos cincuenta colones exactos
100% del avalúo
2º Remate
28 de enero de 2027
veintiocho de enero de dos mil veintisiete
nueve horas cero minutos
₡28 783 437,5
Veintiocho millones setecientos ochenta y tres mil cuatrocientos treinta y siete colones con cincuenta céntimos
75% del avalúo
3º Remate
8 de febrero de 2027
ocho de febrero de dos mil veintisiete
nueve horas cero minutos
₡9 927 812,5
Nueve millones novecientos veintisiete mil ochocientos doce colones con cincuenta céntimos
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡39 711 250
Depósito para participar₡19 855 625
2º Remate
Base₡28 783 438
Depósito para participar₡14 391 719
3º Remate
Base₡9 927 813
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡70 000/m²
Zona 603-01-U12 · Hospital Buenos Aires - CADESUR
Terreno de 200 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡14 006 300
2,84×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 184 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 058181-000
Finca / Matrícula0058181
Derecho000
TipoTerreno para construir con una casa
Plano CatastradoP-0731009
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Ubicación CompletaDistrito 01 Buenos Aires, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
MedidaDoscientos metros con nueve decímetros cuadrados
Área (m²)200.09 m²
Linderos
NorteHugo Quiel
SurDidier Alvarado
EsteMunicipalidad de Buenos Aires
OesteCalle Pública con un frente de 10 metros
Detalle CompletoAl norte Hugo Quiel; al sur Didier Alvarado; al este Municipalidad de Buenos Aires; al oeste Calle Pública con un frente de 10 metros
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasTiene hipotecas
AnotacionesTiene reservas y restricciones
Observaciones Detalladas
- Terreno con construcción (casa)
- Propiedad ubicada en Buenos Aires, Puntarenas
- Proceso iniciado por Municipalidad de Buenos Aires contra Bienes Raíces de Los Ángeles AMG S.R.L.
- Tiene dos hipotecas registradas y reservas/restricciones
Condiciones del Remate
- De no haber postores en la primera subasta, se procederá con la segunda
- De continuar sin oferentes, se procederá con la tercera subasta
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
Información del Caso
Expediente26-002748-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DemandadoBIENES RAÍCES DE LOS ÁNGELES AMG SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoZONA SUR
Emisión
JuezCarlos Contreras Reyes
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enquince horas con cincuenta minutos del siete de Octubre del dos mil veintiseis
Fecha2026-10-07
Resumen
Edicto de remate judicial de finca ubicada en Buenos Aires, Puntarenas. Proceso de ejecución hipotecaria de Municipalidad de Buenos Aires contra Bienes Raíces de Los Ángeles AMG S.R.L. Propiedad con matrícula 058181-000, terreno para construir con una casa, base inicial de ¢39,711,250.00
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de TREINTA Y NUEVE MILLONES SETECIENTOS ONCE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA CITAS: 2019-00083672-01-0003-001, HIPOTECA CITAS: 2020-00211220-01-0001-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0369-00011119-01-0911-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 058181-000, PLANO: P-0731009-1988, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 01 BUENOS AIRES, CANTÓN 03 BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE HUGO QUIEL; al SUR DIDIER ALVARADO; al ESTE MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS. MIDE: DOSCIENTOS METROS CON NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintiuno de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de VEINTIOCHO MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del ocho de febrero de dos mil veintisiete con la base de NUEVE MILLONES NOVECIENTOS VEINTISIETE MIL OCHOCIENTOS DOCE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra BIENES RAÍCES DE LOS ÁNGELES AMG SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:26-002748-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta minutos del siete de Octubre del dos mil veintiseis. Carlos Contreras Reyes, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026212523, publicación número: 1 de 2