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House (200 m²) in Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Property no. 0058181Case 26-002748-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.8× the tax value
Land ≈ ₡14 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
January 21, 2027
veintiuno de enero de dos mil veintisiete
nueve horas cero minutos
₡39,711,250
Treinta y nueve millones setecientos once mil doscientos cincuenta colones exactos
100% of the appraisal
2nd Auction
January 28, 2027
veintiocho de enero de dos mil veintisiete
nueve horas cero minutos
₡28,783,437.5
Veintiocho millones setecientos ochenta y tres mil cuatrocientos treinta y siete colones con cincuenta céntimos
75% of the appraisal
3rd Auction
February 8, 2027
ocho de febrero de dos mil veintisiete
nueve horas cero minutos
₡9,927,812.5
Nueve millones novecientos veintisiete mil ochocientos doce colones con cincuenta céntimos
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡39,711,250
Deposit to bid₡19,855,625
2nd Auction
Base price₡28,783,438
Deposit to bid₡14,391,719
3rd Auction
Base price₡9,927,813
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Buenos Aires · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡70,000/m²
Zone 603-01-U12 · Hospital Buenos Aires - CADESUR
200 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡14,006,300
2.84×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 184% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 058181-000
Property / Registration No.0058181
Share000
TypeTerreno para construir con una casa
Cadastral Survey PlanP-0731009
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBuenos Aires
Full LocationDistrito 01 Buenos Aires, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
SizeDoscientos metros con nueve decímetros cuadrados
Area (m²)200.09 m²
Boundaries
NorthHugo Quiel
SouthDidier Alvarado
EastMunicipalidad de Buenos Aires
WestCalle Pública con un frente de 10 metros
Full DetailAl norte Hugo Quiel; al sur Didier Alvarado; al este Municipalidad de Buenos Aires; al oeste Calle Pública con un frente de 10 metros
Encumbrances and Annotations
MortgagesTiene hipotecas
AnnotationsTiene reservas y restricciones
Detailed Observations
- Terreno con construcción (casa)
- Propiedad ubicada en Buenos Aires, Puntarenas
- Proceso iniciado por Municipalidad de Buenos Aires contra Bienes Raíces de Los Ángeles AMG S.R.L.
- Tiene dos hipotecas registradas y reservas/restricciones
Auction Conditions
- De no haber postores en la primera subasta, se procederá con la segunda
- De continuar sin oferentes, se procederá con la tercera subasta
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
Case Information
Case Number26-002748-1200-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DefendantBIENES RAÍCES DE LOS ÁNGELES AMG SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Court LocationZONA SUR
Issuance
JudgeCarlos Contreras Reyes
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inquince horas con cincuenta minutos del siete de Octubre del dos mil veintiseis
Date2026-10-07
Summary
Edicto de remate judicial de finca ubicada en Buenos Aires, Puntarenas. Proceso de ejecución hipotecaria de Municipalidad de Buenos Aires contra Bienes Raíces de Los Ángeles AMG S.R.L. Propiedad con matrícula 058181-000, terreno para construir con una casa, base inicial de ¢39,711,250.00
General Notes
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de TREINTA Y NUEVE MILLONES SETECIENTOS ONCE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA CITAS: 2019-00083672-01-0003-001, HIPOTECA CITAS: 2020-00211220-01-0001-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0369-00011119-01-0911-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 058181-000, PLANO: P-0731009-1988, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 01 BUENOS AIRES, CANTÓN 03 BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE HUGO QUIEL; al SUR DIDIER ALVARADO; al ESTE MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS. MIDE: DOSCIENTOS METROS CON NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintiuno de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de VEINTIOCHO MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del ocho de febrero de dos mil veintisiete con la base de NUEVE MILLONES NOVECIENTOS VEINTISIETE MIL OCHOCIENTOS DOCE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra BIENES RAÍCES DE LOS ÁNGELES AMG SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:26-002748-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta minutos del siete de Octubre del dos mil veintiseis. Carlos Contreras Reyes, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026212523, publicación número: 1 de 2