Ativo
Casa de 200 m² em Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Matrícula 0058181Processo 26-002748-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,8× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡14 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
21 de janeiro de 2027
veintiuno de enero de dos mil veintisiete
nueve horas cero minutos
₡ 39.711.250
Treinta y nueve millones setecientos once mil doscientos cincuenta colones exactos
100% da avaliação
2º leilão
28 de janeiro de 2027
veintiocho de enero de dos mil veintisiete
nueve horas cero minutos
₡ 28.783.437,5
Veintiocho millones setecientos ochenta y tres mil cuatrocientos treinta y siete colones con cincuenta céntimos
75% da avaliação
3º leilão
8 de fevereiro de 2027
ocho de febrero de dos mil veintisiete
nueve horas cero minutos
₡ 9.927.812,5
Nueve millones novecientos veintisiete mil ochocientos doce colones con cincuenta céntimos
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 39.711.250
Depósito para participar₡ 19.855.625
2º leilão
Lance mínimo₡ 28.783.438
Depósito para participar₡ 14.391.719
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.927.813
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡70.000/m²
Zona 603-01-U12 · Hospital Buenos Aires - CADESUR
Terreno de 200 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡14.006.300
2,84×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 184% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 058181-000
Matrícula (finca)0058181
Fração000
TipoTerreno para construir con una casa
Planta cadastralP-0731009
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Localização completaDistrito 01 Buenos Aires, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
MedidaDoscientos metros con nueve decímetros cuadrados
Área (m²)200.09 m²
Limites
NorteHugo Quiel
SulDidier Alvarado
LesteMunicipalidad de Buenos Aires
OesteCalle Pública con un frente de 10 metros
Detalhe completoAl norte Hugo Quiel; al sur Didier Alvarado; al este Municipalidad de Buenos Aires; al oeste Calle Pública con un frente de 10 metros
Ônus e anotações
HipotecasTiene hipotecas
AnotaçõesTiene reservas y restricciones
Observações detalhadas
- Terreno con construcción (casa)
- Propiedad ubicada en Buenos Aires, Puntarenas
- Proceso iniciado por Municipalidad de Buenos Aires contra Bienes Raíces de Los Ángeles AMG S.R.L.
- Tiene dos hipotecas registradas y reservas/restricciones
Condições do leilão
- De no haber postores en la primera subasta, se procederá con la segunda
- De continuar sin oferentes, se procederá con la tercera subasta
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
Informações do processo
Nº do processo26-002748-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
RéuBIENES RAÍCES DE LOS ÁNGELES AMG SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZONA SUR
Emissão
JuizCarlos Contreras Reyes
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emquince horas con cincuenta minutos del siete de Octubre del dos mil veintiseis
Data2026-10-07
Resumo
Edicto de remate judicial de finca ubicada en Buenos Aires, Puntarenas. Proceso de ejecución hipotecaria de Municipalidad de Buenos Aires contra Bienes Raíces de Los Ángeles AMG S.R.L. Propiedad con matrícula 058181-000, terreno para construir con una casa, base inicial de ¢39,711,250.00
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de TREINTA Y NUEVE MILLONES SETECIENTOS ONCE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA CITAS: 2019-00083672-01-0003-001, HIPOTECA CITAS: 2020-00211220-01-0001-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0369-00011119-01-0911-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 058181-000, PLANO: P-0731009-1988, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 01 BUENOS AIRES, CANTÓN 03 BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE HUGO QUIEL; al SUR DIDIER ALVARADO; al ESTE MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS. MIDE: DOSCIENTOS METROS CON NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintiuno de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de VEINTIOCHO MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del ocho de febrero de dos mil veintisiete con la base de NUEVE MILLONES NOVECIENTOS VEINTISIETE MIL OCHOCIENTOS DOCE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra BIENES RAÍCES DE LOS ÁNGELES AMG SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:26-002748-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta minutos del siete de Octubre del dos mil veintiseis. Carlos Contreras Reyes, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026212523, publicación número: 1 de 2