Activo
Terreno de 284 m² en Moravia, San José
San José, Moravia, San Jerónimo
Finca 0600574Expediente 26-002865-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
2,9× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,8 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
24 de noviembre de 2026
24 de noviembre de 2026 a las 14:30
14:30
₡37 515 500
TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS QUINCE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
3 de diciembre de 2026
3 de diciembre de 2026 a las 14:30
14:30
₡28 136 600
VEINTIOCHO MILLONES CIENTO TREINTA Y SEIS MIL QUINIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
14 de diciembre de 2026
14 de diciembre de 2026 a las 14:30
14:30
₡9 378 090
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡37 515 500
Depósito para participar₡18 757 750
2º Remate
Base₡28 136 600
Depósito para participar₡14 068 300
3º Remate
Base₡9 378 090
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Moravia · valores de agosto de 2019
Este mapa de valores es de agosto de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡45 000/m²
Zona 114-02-U10 · San Jerónimo
Terreno de 284 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡12 776 400
2,94×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 194 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Matrícula 600574, derecho 001
Finca / Matrícula0600574
Derecho001
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado112928182008
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónMoravia
DistritoSan Jerónimo
Ubicación CompletaDistrito San Jerónimo, Cantón Moravia, Provincia De San José
MedidaDOSCIENTOS OCHENTA Y TRES METROS CON NOVENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)283.92 m²
Linderos
NorteNORTE DAMARIS OROCU CORDERO
SurSUR DAMARIS OROCU CORDERO
EsteESTE CALLE PUBLICA 10.15 METROS
OesteOESTE DAMARIS OROCU CORDERO
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE DAMARIS OROCU CORDERO; al SUR DAMARIS OROCU CORDERO; al ESTE CALLE PUBLICA 10.15 METROS y al OESTE DAMARIS OROCU CORDERO.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de gravámenes y anotaciones
Observaciones Detalladas
- Expediente 26-002865-1763-CJ
- Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
- Referencia N°: 2026212315
- 18 de setiembre de 2026
- Gerardo Monge Blanco, Juez Tramitador
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANDRES ROBERTO CHAVES WONG, LEONELA JIMENEZ RODRIGUEZ
Información del Caso
Expediente26-002865-1763-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoANDRES ROBERTO CHAVES WONG; LEONELA JIMENEZ RODRIGUEZ
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Emisión
JuezGerardo Monge Blanco
CargoJuez Tramitador
Emitido en18 de setiembre del año 2026.
Fecha2026-09-18
Resumen
Edicto de remate judicial para finca ubicada en San José (Distrito San Jerónimo, Cantón Moravia), matrícula 600574, derecho 001, terreno para construir. Primera subasta 24/11/2026 a las 14:30, con base 37,515,461.25 CRC; segundos y terceros remates a 28,136,595.95 CRC (75% de la base) y 9,378,086.31 CRC (25% de la base) respectivamente. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Banco Nacional de Costa Rica y Andrés Roberto Chaves Wong/Leonela Jiménez Rodríguez. Expediente 26-002865-1763-CJ, Juzgado Especializado de Cobro II Circuito Judicial de San José (Sección Primera). Referencia 2026212315; Publicación 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANDRES ROBERTO CHAVES WONG, LEONELA JIMENEZ RODRIGUEZ
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS QUINCE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 600574, derecho 001, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO SAN JERÓNIMO, CANTÓN MORAVIA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE DAMARIS OROCU CORDERO; al SUR DAMARIS OROCU CORDERO; al ESTE CALLE PUBLICA 10.15 METROS y al OESTE DAMARIS OROCU CORDERO. MIDE: DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES METROS CON NOVENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIOCHO MILLONES CIENTO TREINTA Y SEIS MIL QUINIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del catorce de diciembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANDRES ROBERTO CHAVES WONG, LEONELA JIMENEZ RODRIGUEZ EXP:26-002865-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 18 de setiembre del año 2026. Gerardo Monge Blanco, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026212315, publicación número: 1 de 2