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Land (284 m²) in Moravia, San José
San José, Moravia, San Jerónimo
Property no. 0600574Case 26-002865-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.9× the tax value
Land ≈ ₡12.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 24, 2026
24 de noviembre de 2026 a las 14:30
14:30
₡37,515,461.25
TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS QUINCE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
December 3, 2026
3 de diciembre de 2026 a las 14:30
14:30
₡28,136,595.95
VEINTIOCHO MILLONES CIENTO TREINTA Y SEIS MIL QUINIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
December 14, 2026
14 de diciembre de 2026 a las 14:30
14:30
₡9,378,090
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡37,515,461
Deposit to bid₡18,757,731
2nd Auction
Base price₡28,136,596
Deposit to bid₡14,068,298
3rd Auction
Base price₡9,378,090
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Moravia · values from August 2019
This value map is from August 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡45,000/m²
Zone 114-02-U10 · San Jerónimo
284 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡12,776,400
2.94×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 194% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 600574, derecho 001
Property / Registration No.0600574
Share001
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan112928182008
Location and Size
ProvinceSan José
CantonMoravia
DistrictSan Jerónimo
Full LocationDistrito San Jerónimo, Cantón Moravia, Provincia De San José
SizeDOSCIENTOS OCHENTA Y TRES METROS CON NOVENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)283.92 m²
Boundaries
NorthNORTE DAMARIS OROCU CORDERO
SouthSUR DAMARIS OROCU CORDERO
EastESTE CALLE PUBLICA 10.15 METROS
WestOESTE DAMARIS OROCU CORDERO
Full DetailCOLINDA: al NORTE DAMARIS OROCU CORDERO; al SUR DAMARIS OROCU CORDERO; al ESTE CALLE PUBLICA 10.15 METROS y al OESTE DAMARIS OROCU CORDERO.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Detailed Observations
- Expediente 26-002865-1763-CJ
- Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
- Referencia N°: 2026212315
- 18 de setiembre de 2026
- Gerardo Monge Blanco, Juez Tramitador
Auction Conditions
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANDRES ROBERTO CHAVES WONG, LEONELA JIMENEZ RODRIGUEZ
Case Information
Case Number26-002865-1763-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantANDRES ROBERTO CHAVES WONG; LEONELA JIMENEZ RODRIGUEZ
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeGerardo Monge Blanco
PositionJuez Tramitador
Issued in18 de setiembre del año 2026.
Date2026-09-18
Summary
Edicto de remate judicial para finca ubicada en San José (Distrito San Jerónimo, Cantón Moravia), matrícula 600574, derecho 001, terreno para construir. Primera subasta 24/11/2026 a las 14:30, con base 37,515,461.25 CRC; segundos y terceros remates a 28,136,595.95 CRC (75% de la base) y 9,378,086.31 CRC (25% de la base) respectivamente. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Banco Nacional de Costa Rica y Andrés Roberto Chaves Wong/Leonela Jiménez Rodríguez. Expediente 26-002865-1763-CJ, Juzgado Especializado de Cobro II Circuito Judicial de San José (Sección Primera). Referencia 2026212315; Publicación 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANDRES ROBERTO CHAVES WONG, LEONELA JIMENEZ RODRIGUEZ
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS QUINCE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 600574, derecho 001, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO SAN JERÓNIMO, CANTÓN MORAVIA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE DAMARIS OROCU CORDERO; al SUR DAMARIS OROCU CORDERO; al ESTE CALLE PUBLICA 10.15 METROS y al OESTE DAMARIS OROCU CORDERO. MIDE: DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES METROS CON NOVENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIOCHO MILLONES CIENTO TREINTA Y SEIS MIL QUINIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del catorce de diciembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANDRES ROBERTO CHAVES WONG, LEONELA JIMENEZ RODRIGUEZ EXP:26-002865-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 18 de setiembre del año 2026. Gerardo Monge Blanco, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026212315, publicación número: 1 de 2