Actif
Terrain de 284 m² à Moravia, San José
San José, Moravia, San Jerónimo
Propriété n° 0600574Dossier 26-002865-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,9× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
24 novembre 2026
24 de noviembre de 2026 a las 14:30
14:30
37 515 461,25 ₡
TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS QUINCE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
3 décembre 2026
3 de diciembre de 2026 a las 14:30
14:30
28 136 595,95 ₡
VEINTIOCHO MILLONES CIENTO TREINTA Y SEIS MIL QUINIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
14 décembre 2026
14 de diciembre de 2026 a las 14:30
14:30
9 378 090 ₡
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix37 515 461 ₡
Dépôt de garantie18 757 731 ₡
2e enchère
Mise à prix28 136 596 ₡
Dépôt de garantie14 068 298 ₡
3e enchère
Mise à prix9 378 090 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Moravia · valeurs de août 2019
Cette carte des valeurs date de août 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡45 000/m²
Zone 114-02-U10 · San Jerónimo
Terrain de 284 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 776 400
2,94×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 194 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 600574, derecho 001
N° de propriété (finca)0600574
Quote-part001
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastral112928182008
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonMoravia
DistrictSan Jerónimo
Emplacement completDistrito San Jerónimo, Cantón Moravia, Provincia De San José
SuperficieDOSCIENTOS OCHENTA Y TRES METROS CON NOVENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)283.92 m²
Limites
NordNORTE DAMARIS OROCU CORDERO
SudSUR DAMARIS OROCU CORDERO
EstESTE CALLE PUBLICA 10.15 METROS
OuestOESTE DAMARIS OROCU CORDERO
Détail completCOLINDA: al NORTE DAMARIS OROCU CORDERO; al SUR DAMARIS OROCU CORDERO; al ESTE CALLE PUBLICA 10.15 METROS y al OESTE DAMARIS OROCU CORDERO.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Observations détaillées
- Expediente 26-002865-1763-CJ
- Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
- Referencia N°: 2026212315
- 18 de setiembre de 2026
- Gerardo Monge Blanco, Juez Tramitador
Conditions de la vente
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANDRES ROBERTO CHAVES WONG, LEONELA JIMENEZ RODRIGUEZ
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002865-1763-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurANDRES ROBERTO CHAVES WONG; LEONELA JIMENEZ RODRIGUEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeGerardo Monge Blanco
FonctionJuez Tramitador
Émis à18 de setiembre del año 2026.
Date2026-09-18
Résumé
Edicto de remate judicial para finca ubicada en San José (Distrito San Jerónimo, Cantón Moravia), matrícula 600574, derecho 001, terreno para construir. Primera subasta 24/11/2026 a las 14:30, con base 37,515,461.25 CRC; segundos y terceros remates a 28,136,595.95 CRC (75% de la base) y 9,378,086.31 CRC (25% de la base) respectivamente. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Banco Nacional de Costa Rica y Andrés Roberto Chaves Wong/Leonela Jiménez Rodríguez. Expediente 26-002865-1763-CJ, Juzgado Especializado de Cobro II Circuito Judicial de San José (Sección Primera). Referencia 2026212315; Publicación 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANDRES ROBERTO CHAVES WONG, LEONELA JIMENEZ RODRIGUEZ
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS QUINCE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 600574, derecho 001, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO SAN JERÓNIMO, CANTÓN MORAVIA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE DAMARIS OROCU CORDERO; al SUR DAMARIS OROCU CORDERO; al ESTE CALLE PUBLICA 10.15 METROS y al OESTE DAMARIS OROCU CORDERO. MIDE: DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES METROS CON NOVENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIOCHO MILLONES CIENTO TREINTA Y SEIS MIL QUINIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del catorce de diciembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANDRES ROBERTO CHAVES WONG, LEONELA JIMENEZ RODRIGUEZ EXP:26-002865-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 18 de setiembre del año 2026. Gerardo Monge Blanco, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026212315, publicación número: 1 de 2