Ativo
Terreno de 284 m² em Moravia, San José
San José, Moravia, San Jerónimo
Matrícula 0600574Processo 26-002865-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,9× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
24 de novembro de 2026
24 de noviembre de 2026 a las 14:30
14:30
₡ 37.515.461,25
TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS QUINCE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
3 de dezembro de 2026
3 de diciembre de 2026 a las 14:30
14:30
₡ 28.136.595,95
VEINTIOCHO MILLONES CIENTO TREINTA Y SEIS MIL QUINIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
14 de dezembro de 2026
14 de diciembre de 2026 a las 14:30
14:30
₡ 9.378.090
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 37.515.461
Depósito para participar₡ 18.757.731
2º leilão
Lance mínimo₡ 28.136.596
Depósito para participar₡ 14.068.298
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.378.090
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Moravia · valores de agosto de 2019
Este mapa de valores é de agosto de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡45.000/m²
Zona 114-02-U10 · San Jerónimo
Terreno de 284 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.776.400
2,94×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 194% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 600574, derecho 001
Matrícula (finca)0600574
Fração001
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastral112928182008
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoMoravia
DistritoSan Jerónimo
Localização completaDistrito San Jerónimo, Cantón Moravia, Provincia De San José
MedidaDOSCIENTOS OCHENTA Y TRES METROS CON NOVENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)283.92 m²
Limites
NorteNORTE DAMARIS OROCU CORDERO
SulSUR DAMARIS OROCU CORDERO
LesteESTE CALLE PUBLICA 10.15 METROS
OesteOESTE DAMARIS OROCU CORDERO
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE DAMARIS OROCU CORDERO; al SUR DAMARIS OROCU CORDERO; al ESTE CALLE PUBLICA 10.15 METROS y al OESTE DAMARIS OROCU CORDERO.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de gravámenes y anotaciones
Observações detalhadas
- Expediente 26-002865-1763-CJ
- Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
- Referencia N°: 2026212315
- 18 de setiembre de 2026
- Gerardo Monge Blanco, Juez Tramitador
Condições do leilão
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANDRES ROBERTO CHAVES WONG, LEONELA JIMENEZ RODRIGUEZ
Informações do processo
Nº do processo26-002865-1763-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuANDRES ROBERTO CHAVES WONG; LEONELA JIMENEZ RODRIGUEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizGerardo Monge Blanco
CargoJuez Tramitador
Emitido em18 de setiembre del año 2026.
Data2026-09-18
Resumo
Edicto de remate judicial para finca ubicada en San José (Distrito San Jerónimo, Cantón Moravia), matrícula 600574, derecho 001, terreno para construir. Primera subasta 24/11/2026 a las 14:30, con base 37,515,461.25 CRC; segundos y terceros remates a 28,136,595.95 CRC (75% de la base) y 9,378,086.31 CRC (25% de la base) respectivamente. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Banco Nacional de Costa Rica y Andrés Roberto Chaves Wong/Leonela Jiménez Rodríguez. Expediente 26-002865-1763-CJ, Juzgado Especializado de Cobro II Circuito Judicial de San José (Sección Primera). Referencia 2026212315; Publicación 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANDRES ROBERTO CHAVES WONG, LEONELA JIMENEZ RODRIGUEZ
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS QUINCE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 600574, derecho 001, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO SAN JERÓNIMO, CANTÓN MORAVIA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE DAMARIS OROCU CORDERO; al SUR DAMARIS OROCU CORDERO; al ESTE CALLE PUBLICA 10.15 METROS y al OESTE DAMARIS OROCU CORDERO. MIDE: DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES METROS CON NOVENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIOCHO MILLONES CIENTO TREINTA Y SEIS MIL QUINIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del catorce de diciembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANDRES ROBERTO CHAVES WONG, LEONELA JIMENEZ RODRIGUEZ EXP:26-002865-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 18 de setiembre del año 2026. Gerardo Monge Blanco, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026212315, publicación número: 1 de 2