edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002892-1207-CJ
Puntarenas, Puntarenas, Cóbano
Precio Base (1º Remate) CRC 19,681,900
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de mayo de 2018
Este mapa de valores es de mayo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡13,000/m²
Zona 601-11-U16 ·
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡13,000/m² (601-11-U16) y rural ₡750/m² (601-11-R16 · Delicias). Se muestra el urbano porque el terreno (1 190 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,190 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡15,470,000
1.27×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 27 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002892-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoELIETH DE LOS ÁNGELES OVARES FERNÁNDEZ; JOSE ENRIQUE ARRIETA ZAMORA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas
Cronograma de Remates
1º Remate
January 14, 2027
Nueve horas cero minutos del catorce de enero de dos mil veintisiete
09:00
CRC 19,681,900
DIECINUEVE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
January 22, 2027
Veintidós de enero de dos mil veintisiete
09:00
CRC 14,761,400
CATORCE MILLONES SETECENTOS SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS CINCO COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
February 1, 2027
Uno de febrero de dos mil veintisiete
09:00
CRC 4,920,470
CUATRO MILLONES NOVECIENTOS VEINTE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 19,681,900
Depósito para participarCRC 9,840,950
2º Remate
BaseCRC 14,761,400
Depósito para participarCRC 7,380,700
3º Remate
BaseCRC 4,920,470
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0202447
PartidoBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Derecho0
TipoFinca con casa y jardín
Plano CatastradoP-1675743-2013
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónPuntarenas
DistritoCóbano
Ubicación CompletaDistrito 11-Cóbano, Cantón 1-Puntarenas, Provincia Puntarenas
MedidaMIL CIENTO NOVENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)1,190 m²
Linderos
NorteNORTE: CELIMO CRUZ SIBAJA Y ANA CECILIA RODRIGUEZ GONZALEZ
SurSUR: CELIMO CRUZ SIBAJA Y ANA CECILIA RODRIGUEZ GONZALEZ Y SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 6 METROS
EsteESTE: CELIMO CRUZ SIBAJA Y ANA CECILIA RODRIGUEZ GONZALEZ
OesteOESTE: CELIMO CRUZ SIBAJA Y ANA CECILIA RODRIGUEZ GONZALEZ
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE CELIMO CRUZ SIBAJA Y ANA CECILIA RODRIGUEZ GONZALEZ; SUR CELIMO CRUZ SIBAJA Y ANA CECILIA RODRIGUEZ GONZALEZ Y SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 6 METROS; ESTE CELIMO CRUZ SIBAJA Y ANA CECILIA RODRIGUEZ GONZALEZ; OESTE CELIMO CRUZ SIBAJA Y ANA CECILIA RODRIGUEZ GONZALEZ.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Anotacionessin anotaciones
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2014-39102-01-0011-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2014-39102-01-0011-001
Condiciones del Remate
- BASE DE REMATE PUBLICADA EN ORDENCEMOS SEGÚN PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- NOTAS: Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho
Emisión
JuezLicda. Anny Hernández Monge
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido entrece horas con cinco minutos del veinticinco de Agosto del dos mil veintiseis
Fecha2026-08-25
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ELIETH DE LOS ÁNGELES OVARES FERNÁNDEZ y JOSE ENRIQUE ARRIETA ZAMORA. Subasta de una finca en Puntarenas (matrícula 202447) con servidumbres de paso; base inicial 19,681,874.15 CRC. Remates programados para 14-01-2027 09:00, 22-01-2027 09:00 (75% de la base) y 01-02-2027 09:00 (25% de la base). Publicación de edicto referencia 2026209833, 1 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de dos edictos.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ELIETH DE LOS ÁNGELES OVARES FERNÁNDEZ, JOSE ENRIQUE ARRIETA ZAMORA EXP:26-002892-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
- Hora y fecha de emisión: 13:05 del 25 de agosto de 2026.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECINUEVE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2014-39102-01-0011-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2014-39102-01-0011-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos dos mil cuatrocientos cuarenta y siete, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno CON UNA CASA Y JARDIN. Situada en el DISTRITO 11-COBANO, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CELIMO CRUZ SIBAJA Y ANA CECILIA RODRIGUEZ GONZALEZ; al SUR CELIMO CRUZ SIBAJA Y ANA CECILIA RODRIGUEZ GONZALEZ Y SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 6 METROS; al ESTE CELIMO CRUZ SIBAJA Y ANA CECILIA RODRIGUEZ GONZALEZ y al OESTE CELIMO CRUZ SIBAJA Y ANA CECILIA RODRIGUEZ GONZALEZ. MIDE: MIL CIENTO NOVENTA METROS CUADRADOS. PLANO: P-1675743-2013. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del catorce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintidós de enero de dos mil veintisiete con la base de CATORCE MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS CINCO COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del uno de febrero de dos mil veintisiete con la base de CUATRO MILLONES NOVECIENTOS VEINTE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ELIETH DE LOS ÁNGELES OVARES FERNÁNDEZ, JOSE ENRIQUE ARRIETA ZAMORA EXP:26-002892-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: trece horas con cinco minutos del veinticinco de Agosto del dos mil veintiseis. Licda. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026209833, publicación número: 1 de 2