Active
House (1,190 m²) in Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Cóbano
Property no. 0202447Case 26-002892-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.27× the tax value
Land ≈ ₡15.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
January 14, 2027
Nueve horas cero minutos del catorce de enero de dos mil veintisiete
09:00
₡19,681,874.15
DIECINUEVE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
January 22, 2027
Veintidós de enero de dos mil veintisiete
09:00
₡14,761,405.61
CATORCE MILLONES SETECENTOS SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS CINCO COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
February 1, 2027
Uno de febrero de dos mil veintisiete
09:00
₡4,920,468.54
CUATRO MILLONES NOVECIENTOS VEINTE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡19,681,874
Deposit to bid₡9,840,937
2nd Auction
Base price₡14,761,406
Deposit to bid₡7,380,703
3rd Auction
Base price₡4,920,469
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Puntarenas · values from May 2018
This value map is from May 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡13,000/m²
Zone 601-11-U16 ·
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡13,000/m² (601-11-U16) and rural ₡750/m² (601-11-R16 · Delicias). The urban value is shown because the land (1,190 m²) is closer to the typical lot in that zone.
1,190 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡15,470,000
1.27×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 27% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca
Property / Registration No.0202447
Registry provinceBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Share0
TypeFinca con casa y jardín
Cadastral Survey PlanP-1675743-2013
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictCóbano
Full LocationDistrito 11-Cóbano, Cantón 1-Puntarenas, Provincia Puntarenas
SizeMIL CIENTO NOVENTA METROS CUADRADOS
Area (m²)1,190 m²
Boundaries
NorthNORTE: CELIMO CRUZ SIBAJA Y ANA CECILIA RODRIGUEZ GONZALEZ
SouthSUR: CELIMO CRUZ SIBAJA Y ANA CECILIA RODRIGUEZ GONZALEZ Y SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 6 METROS
EastESTE: CELIMO CRUZ SIBAJA Y ANA CECILIA RODRIGUEZ GONZALEZ
WestOESTE: CELIMO CRUZ SIBAJA Y ANA CECILIA RODRIGUEZ GONZALEZ
Full DetailCOLINDA: NORTE CELIMO CRUZ SIBAJA Y ANA CECILIA RODRIGUEZ GONZALEZ; SUR CELIMO CRUZ SIBAJA Y ANA CECILIA RODRIGUEZ GONZALEZ Y SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 6 METROS; ESTE CELIMO CRUZ SIBAJA Y ANA CECILIA RODRIGUEZ GONZALEZ; OESTE CELIMO CRUZ SIBAJA Y ANA CECILIA RODRIGUEZ GONZALEZ.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Annotationssin anotaciones
Easements
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2014-39102-01-0011-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2014-39102-01-0011-001
Auction Conditions
- BASE DE REMATE PUBLICADA EN ORDENCEMOS SEGÚN PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- NOTAS: Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho
Case Information
Case Number26-002892-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantELIETH DE LOS ÁNGELES OVARES FERNÁNDEZ; JOSE ENRIQUE ARRIETA ZAMORA
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas
Issuance
JudgeLicda. Anny Hernández Monge
PositionJuez/a Decisor/a
Issued intrece horas con cinco minutos del veinticinco de Agosto del dos mil veintiseis
Date2026-08-25
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ELIETH DE LOS ÁNGELES OVARES FERNÁNDEZ y JOSE ENRIQUE ARRIETA ZAMORA. Subasta de una finca en Puntarenas (matrícula 202447) con servidumbres de paso; base inicial 19,681,874.15 CRC. Remates programados para 14-01-2027 09:00, 22-01-2027 09:00 (75% de la base) y 01-02-2027 09:00 (25% de la base). Publicación de edicto referencia 2026209833, 1 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de dos edictos.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ELIETH DE LOS ÁNGELES OVARES FERNÁNDEZ, JOSE ENRIQUE ARRIETA ZAMORA EXP:26-002892-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
- Hora y fecha de emisión: 13:05 del 25 de agosto de 2026.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIECINUEVE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2014-39102-01-0011-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2014-39102-01-0011-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos dos mil cuatrocientos cuarenta y siete, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno CON UNA CASA Y JARDIN. Situada en el DISTRITO 11-COBANO, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CELIMO CRUZ SIBAJA Y ANA CECILIA RODRIGUEZ GONZALEZ; al SUR CELIMO CRUZ SIBAJA Y ANA CECILIA RODRIGUEZ GONZALEZ Y SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 6 METROS; al ESTE CELIMO CRUZ SIBAJA Y ANA CECILIA RODRIGUEZ GONZALEZ y al OESTE CELIMO CRUZ SIBAJA Y ANA CECILIA RODRIGUEZ GONZALEZ. MIDE: MIL CIENTO NOVENTA METROS CUADRADOS. PLANO: P-1675743-2013. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del catorce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintidós de enero de dos mil veintisiete con la base de CATORCE MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS CINCO COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del uno de febrero de dos mil veintisiete con la base de CUATRO MILLONES NOVECIENTOS VEINTE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ELIETH DE LOS ÁNGELES OVARES FERNÁNDEZ, JOSE ENRIQUE ARRIETA ZAMORA EXP:26-002892-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: trece horas con cinco minutos del veinticinco de Agosto del dos mil veintiseis. Licda. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026209833, publicación número: 1 de 2