Actif
Maison de 1 190 m² à Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Cóbano
Propriété n° 0202447Dossier 26-002892-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,27× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡15,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
14 janvier 2027
Nueve horas cero minutos del catorce de enero de dos mil veintisiete
09:00
19 681 874,15 ₡
DIECINUEVE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
22 janvier 2027
Veintidós de enero de dos mil veintisiete
09:00
14 761 405,61 ₡
CATORCE MILLONES SETECENTOS SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS CINCO COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
1 février 2027
Uno de febrero de dos mil veintisiete
09:00
4 920 468,54 ₡
CUATRO MILLONES NOVECIENTOS VEINTE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix19 681 874 ₡
Dépôt de garantie9 840 937 ₡
2e enchère
Mise à prix14 761 406 ₡
Dépôt de garantie7 380 703 ₡
3e enchère
Mise à prix4 920 469 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puntarenas · valeurs de mai 2018
Cette carte des valeurs date de mai 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡13 000/m²
Zone 601-11-U16 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡13 000/m² (601-11-U16) et rural ₡750/m² (601-11-R16 · Delicias). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 190 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,190 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡15 470 000
1,27×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 27 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0202447
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part0
TypeFinca con casa y jardín
Plan cadastralP-1675743-2013
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictCóbano
Emplacement completDistrito 11-Cóbano, Cantón 1-Puntarenas, Provincia Puntarenas
SuperficieMIL CIENTO NOVENTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)1,190 m²
Limites
NordNORTE: CELIMO CRUZ SIBAJA Y ANA CECILIA RODRIGUEZ GONZALEZ
SudSUR: CELIMO CRUZ SIBAJA Y ANA CECILIA RODRIGUEZ GONZALEZ Y SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 6 METROS
EstESTE: CELIMO CRUZ SIBAJA Y ANA CECILIA RODRIGUEZ GONZALEZ
OuestOESTE: CELIMO CRUZ SIBAJA Y ANA CECILIA RODRIGUEZ GONZALEZ
Détail completCOLINDA: NORTE CELIMO CRUZ SIBAJA Y ANA CECILIA RODRIGUEZ GONZALEZ; SUR CELIMO CRUZ SIBAJA Y ANA CECILIA RODRIGUEZ GONZALEZ Y SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 6 METROS; ESTE CELIMO CRUZ SIBAJA Y ANA CECILIA RODRIGUEZ GONZALEZ; OESTE CELIMO CRUZ SIBAJA Y ANA CECILIA RODRIGUEZ GONZALEZ.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Annotationssin anotaciones
Servitudes
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2014-39102-01-0011-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2014-39102-01-0011-001
Conditions de la vente
- BASE DE REMATE PUBLICADA EN ORDENCEMOS SEGÚN PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- NOTAS: Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002892-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurELIETH DE LOS ÁNGELES OVARES FERNÁNDEZ; JOSE ENRIQUE ARRIETA ZAMORA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas
Émission
JugeLicda. Anny Hernández Monge
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àtrece horas con cinco minutos del veinticinco de Agosto del dos mil veintiseis
Date2026-08-25
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ELIETH DE LOS ÁNGELES OVARES FERNÁNDEZ y JOSE ENRIQUE ARRIETA ZAMORA. Subasta de una finca en Puntarenas (matrícula 202447) con servidumbres de paso; base inicial 19,681,874.15 CRC. Remates programados para 14-01-2027 09:00, 22-01-2027 09:00 (75% de la base) y 01-02-2027 09:00 (25% de la base). Publicación de edicto referencia 2026209833, 1 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de dos edictos.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ELIETH DE LOS ÁNGELES OVARES FERNÁNDEZ, JOSE ENRIQUE ARRIETA ZAMORA EXP:26-002892-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
- Hora y fecha de emisión: 13:05 del 25 de agosto de 2026.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIECINUEVE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2014-39102-01-0011-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2014-39102-01-0011-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos dos mil cuatrocientos cuarenta y siete, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno CON UNA CASA Y JARDIN. Situada en el DISTRITO 11-COBANO, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CELIMO CRUZ SIBAJA Y ANA CECILIA RODRIGUEZ GONZALEZ; al SUR CELIMO CRUZ SIBAJA Y ANA CECILIA RODRIGUEZ GONZALEZ Y SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 6 METROS; al ESTE CELIMO CRUZ SIBAJA Y ANA CECILIA RODRIGUEZ GONZALEZ y al OESTE CELIMO CRUZ SIBAJA Y ANA CECILIA RODRIGUEZ GONZALEZ. MIDE: MIL CIENTO NOVENTA METROS CUADRADOS. PLANO: P-1675743-2013. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del catorce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintidós de enero de dos mil veintisiete con la base de CATORCE MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS CINCO COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del uno de febrero de dos mil veintisiete con la base de CUATRO MILLONES NOVECIENTOS VEINTE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ELIETH DE LOS ÁNGELES OVARES FERNÁNDEZ, JOSE ENRIQUE ARRIETA ZAMORA EXP:26-002892-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: trece horas con cinco minutos del veinticinco de Agosto del dos mil veintiseis. Licda. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026209833, publicación número: 1 de 2