Ativo
Casa de 1.190 m² em Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Cóbano
Matrícula 0202447Processo 26-002892-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,27× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡15,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
14 de janeiro de 2027
Nueve horas cero minutos del catorce de enero de dos mil veintisiete
09:00
₡ 19.681.874,15
DIECINUEVE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
22 de janeiro de 2027
Veintidós de enero de dos mil veintisiete
09:00
₡ 14.761.405,61
CATORCE MILLONES SETECENTOS SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS CINCO COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
1 de fevereiro de 2027
Uno de febrero de dos mil veintisiete
09:00
₡ 4.920.468,54
CUATRO MILLONES NOVECIENTOS VEINTE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 19.681.874
Depósito para participar₡ 9.840.937
2º leilão
Lance mínimo₡ 14.761.406
Depósito para participar₡ 7.380.703
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.920.469
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de maio de 2018
Este mapa de valores é de maio de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡13.000/m²
Zona 601-11-U16 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡13.000/m² (601-11-U16) e rural ₡750/m² (601-11-R16 · Delicias). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.190 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,190 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡15.470.000
1,27×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 27% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0202447
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração0
TipoFinca con casa y jardín
Planta cadastralP-1675743-2013
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoPuntarenas
DistritoCóbano
Localização completaDistrito 11-Cóbano, Cantón 1-Puntarenas, Provincia Puntarenas
MedidaMIL CIENTO NOVENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)1,190 m²
Limites
NorteNORTE: CELIMO CRUZ SIBAJA Y ANA CECILIA RODRIGUEZ GONZALEZ
SulSUR: CELIMO CRUZ SIBAJA Y ANA CECILIA RODRIGUEZ GONZALEZ Y SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 6 METROS
LesteESTE: CELIMO CRUZ SIBAJA Y ANA CECILIA RODRIGUEZ GONZALEZ
OesteOESTE: CELIMO CRUZ SIBAJA Y ANA CECILIA RODRIGUEZ GONZALEZ
Detalhe completoCOLINDA: NORTE CELIMO CRUZ SIBAJA Y ANA CECILIA RODRIGUEZ GONZALEZ; SUR CELIMO CRUZ SIBAJA Y ANA CECILIA RODRIGUEZ GONZALEZ Y SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 6 METROS; ESTE CELIMO CRUZ SIBAJA Y ANA CECILIA RODRIGUEZ GONZALEZ; OESTE CELIMO CRUZ SIBAJA Y ANA CECILIA RODRIGUEZ GONZALEZ.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Anotaçõessin anotaciones
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 2014-39102-01-0011-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 2014-39102-01-0011-001
Condições do leilão
- BASE DE REMATE PUBLICADA EN ORDENCEMOS SEGÚN PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- NOTAS: Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho
Informações do processo
Nº do processo26-002892-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuELIETH DE LOS ÁNGELES OVARES FERNÁNDEZ; JOSE ENRIQUE ARRIETA ZAMORA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas
Emissão
JuizLicda. Anny Hernández Monge
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emtrece horas con cinco minutos del veinticinco de Agosto del dos mil veintiseis
Data2026-08-25
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ELIETH DE LOS ÁNGELES OVARES FERNÁNDEZ y JOSE ENRIQUE ARRIETA ZAMORA. Subasta de una finca en Puntarenas (matrícula 202447) con servidumbres de paso; base inicial 19,681,874.15 CRC. Remates programados para 14-01-2027 09:00, 22-01-2027 09:00 (75% de la base) y 01-02-2027 09:00 (25% de la base). Publicación de edicto referencia 2026209833, 1 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de dos edictos.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ELIETH DE LOS ÁNGELES OVARES FERNÁNDEZ, JOSE ENRIQUE ARRIETA ZAMORA EXP:26-002892-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
- Hora y fecha de emisión: 13:05 del 25 de agosto de 2026.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIECINUEVE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2014-39102-01-0011-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2014-39102-01-0011-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos dos mil cuatrocientos cuarenta y siete, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno CON UNA CASA Y JARDIN. Situada en el DISTRITO 11-COBANO, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CELIMO CRUZ SIBAJA Y ANA CECILIA RODRIGUEZ GONZALEZ; al SUR CELIMO CRUZ SIBAJA Y ANA CECILIA RODRIGUEZ GONZALEZ Y SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 6 METROS; al ESTE CELIMO CRUZ SIBAJA Y ANA CECILIA RODRIGUEZ GONZALEZ y al OESTE CELIMO CRUZ SIBAJA Y ANA CECILIA RODRIGUEZ GONZALEZ. MIDE: MIL CIENTO NOVENTA METROS CUADRADOS. PLANO: P-1675743-2013. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del catorce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintidós de enero de dos mil veintisiete con la base de CATORCE MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS CINCO COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del uno de febrero de dos mil veintisiete con la base de CUATRO MILLONES NOVECIENTOS VEINTE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ELIETH DE LOS ÁNGELES OVARES FERNÁNDEZ, JOSE ENRIQUE ARRIETA ZAMORA EXP:26-002892-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: trece horas con cinco minutos del veinticinco de Agosto del dos mil veintiseis. Licda. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026209833, publicación número: 1 de 2