edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002918-1202-CJ
Alajuela, San Carlos, La Fortuna
Precio Base (1º Remate) CRC 36,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡15,000/m²
Zona 210-07-U17 · Zona Fluca
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡15,000/m² (210-07-U17) y rural ₡4,000/m² (210-07-R17 · La Perla). Se muestra el urbano porque el edicto menciona construcciones.
El edicto no indica el área, así que no se puede calcular el valor fiscal total del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002918-1202-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria / remate
Actor / DemandanteMunicipalidad de San Carlos
DemandadoMarlen Maria Tomas Barrantes Mora
JuzgadoJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
January 11, 2027
once de enero de dos mil veintisiete
14:30
CRC 36,000,000
TREINTA Y SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
January 19, 2027
diecinueve de enero de dos mil veintisiete
14:30
CRC 27,000,000
VEINTISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
January 27, 2027
veintisiete de enero de dos mil veintisiete
14:30
CRC 9,000,000
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 36,000,000
Depósito para participarCRC 18,000,000
2º Remate
BaseCRC 27,000,000
Depósito para participarCRC 13,500,000
3º Remate
BaseCRC 9,000,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 258817-000 en Alajuela
Finca / Matrícula0258817
Derecho000
TipoTerreno con casa de habitación, zona verde
Plano Catastrado206054771985
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoLa Fortuna
Ubicación CompletaLa Fortuna, San Carlos, Alajuela, Costa Rica
Linderos
Detalle CompletoCOLINDA: NOROESTE: ENRIQUE QUESADA GONZALEZ; NORTE/NE: CALLE PUBLICA CON 44,96 METROS DE FRENTE; SURESTE: CALLE PUBLICA CON 59,14 METROS DE FRENTE; SUROESTE: JORGE MAURICIO MONTERO GARCIA
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes
AnotacionesLibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Referencia N°: 2026211720; Publicación N°: 1 de 2; Emisión: 24/09/2026 15:09; Juez: Viviana Salas Hernandez
Emisión
JuezViviana Salas Hernandez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: quince horas con nueve minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiséis.
Fecha2026-09-24
Resumen
Edicto de remate de la finca matrícula 258817-000 ubicada en La Fortuna, San Carlos, Alajuela (zona verde con casa de habitación). Base inicial de 36,000,000 CRC; primer remate 11-01-2027 a las 14:30; segundo remate 19-01-2027 a las 14:30 con base 27,000,000 CRC; tercer remate 27-01-2027 a las 14:30 con base 9,000,000 CRC. Proceso de Ejecución Hipotecaria en Municipalidad de San Carlos contra Marlen Maria Tomas Barrantes Mora; EXP: 26-002918-1202-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Hora y fecha de emisión: 15:09, 24-09-2026. Juez Vivian(a) Salas Hernandez.
Notas Generales
- Notas: Hora y fecha de emisión citadas en el edicto.
- Publicación requerida: dos veces; primera publicación con al menos cinco días de antelación.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 258817-000, la cual es terreno DE ZONAS VERDES CON UNA CASA DE HABITACION.- Situada en el DISTRITO 7-LA FORTUNA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela.- COLINDA: al NORESTE: CALLE PUBLICA CON 44,96 METROS DE FRENTE NOROESTE: ENRIQUE QUESADA GONZALEZ SURESTE: CALLE PUBLICA CON 59,14 METROS DE FRENTE SUROESTE: JORGE MAURICIO MONTERO GARCIA. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del once de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del diecinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de VEINTISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veintisiete de enero de dos mil veintisiete con la base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN CARLOS contra MARLEN MARIA TOMAS BARRANTES MORA EXP:26-002918-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: quince horas con nueve minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernandez, Juez/a Decisor/a NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026211720, publicación número: 1 de 2