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House in San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, La Fortuna
Property no. 0258817Case 26-002918-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
January 11, 2027
once de enero de dos mil veintisiete
14:30
₡36,000,000
TREINTA Y SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
January 19, 2027
diecinueve de enero de dos mil veintisiete
14:30
₡27,000,000
VEINTISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
January 27, 2027
veintisiete de enero de dos mil veintisiete
14:30
₡9,000,000
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡36,000,000
Deposit to bid₡18,000,000
2nd Auction
Base price₡27,000,000
Deposit to bid₡13,500,000
3rd Auction
Base price₡9,000,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Carlos · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡15,000/m²
Zone 210-07-U17 · Zona Fluca
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡15,000/m² (210-07-U17) and rural ₡4,000/m² (210-07-R17 · La Perla). The urban value is shown because the auction notice mentions buildings.
The auction notice does not state the area, so the total tax-assessed land value can't be calculated.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca matrícula 258817-000 en Alajuela
Property / Registration No.0258817
Share000
TypeTerreno con casa de habitación, zona verde
Cadastral Survey Plan206054771985
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictLa Fortuna
Full LocationLa Fortuna, San Carlos, Alajuela, Costa Rica
Boundaries
Full DetailCOLINDA: NOROESTE: ENRIQUE QUESADA GONZALEZ; NORTE/NE: CALLE PUBLICA CON 44,96 METROS DE FRENTE; SURESTE: CALLE PUBLICA CON 59,14 METROS DE FRENTE; SUROESTE: JORGE MAURICIO MONTERO GARCIA
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
Detailed Observations
- Referencia N°: 2026211720; Publicación N°: 1 de 2; Emisión: 24/09/2026 15:09; Juez: Viviana Salas Hernandez
Case Information
Case Number26-002918-1202-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria / remate
PlaintiffMunicipalidad de San Carlos
DefendantMarlen Maria Tomas Barrantes Mora
CourtJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Court LocationAlajuela, Costa Rica
Issuance
JudgeViviana Salas Hernandez
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inHora y fecha de emisión: quince horas con nueve minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiséis.
Date2026-09-24
Summary
Edicto de remate de la finca matrícula 258817-000 ubicada en La Fortuna, San Carlos, Alajuela (zona verde con casa de habitación). Base inicial de 36,000,000 CRC; primer remate 11-01-2027 a las 14:30; segundo remate 19-01-2027 a las 14:30 con base 27,000,000 CRC; tercer remate 27-01-2027 a las 14:30 con base 9,000,000 CRC. Proceso de Ejecución Hipotecaria en Municipalidad de San Carlos contra Marlen Maria Tomas Barrantes Mora; EXP: 26-002918-1202-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Hora y fecha de emisión: 15:09, 24-09-2026. Juez Vivian(a) Salas Hernandez.
General Notes
- Notas: Hora y fecha de emisión citadas en el edicto.
- Publicación requerida: dos veces; primera publicación con al menos cinco días de antelación.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 258817-000, la cual es terreno DE ZONAS VERDES CON UNA CASA DE HABITACION.- Situada en el DISTRITO 7-LA FORTUNA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela.- COLINDA: al NORESTE: CALLE PUBLICA CON 44,96 METROS DE FRENTE NOROESTE: ENRIQUE QUESADA GONZALEZ SURESTE: CALLE PUBLICA CON 59,14 METROS DE FRENTE SUROESTE: JORGE MAURICIO MONTERO GARCIA. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del once de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del diecinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de VEINTISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veintisiete de enero de dos mil veintisiete con la base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN CARLOS contra MARLEN MARIA TOMAS BARRANTES MORA EXP:26-002918-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: quince horas con nueve minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernandez, Juez/a Decisor/a NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026211720, publicación número: 1 de 2