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Maison à San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, La Fortuna
Propriété n° 0258817Dossier 26-002918-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Prix au m² face aux biens à proximité
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Calendrier des enchères
1re enchère
11 janvier 2027
once de enero de dos mil veintisiete
14:30
36 000 000 ₡
TREINTA Y SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
19 janvier 2027
diecinueve de enero de dos mil veintisiete
14:30
27 000 000 ₡
VEINTISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
27 janvier 2027
veintisiete de enero de dos mil veintisiete
14:30
9 000 000 ₡
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix36 000 000 ₡
Dépôt de garantie18 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix27 000 000 ₡
Dépôt de garantie13 500 000 ₡
3e enchère
Mise à prix9 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 210-07-U17 · Zona Fluca
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡15 000/m² (210-07-U17) et rural ₡4 000/m² (210-07-R17 · La Perla). La valeur affichée est celle du lot urbain, car l'avis mentionne des constructions.
L'avis n'indique pas la surface : impossible de calculer la valeur fiscale totale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca matrícula 258817-000 en Alajuela
N° de propriété (finca)0258817
Quote-part000
TypeTerreno con casa de habitación, zona verde
Plan cadastral206054771985
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictLa Fortuna
Emplacement completLa Fortuna, San Carlos, Alajuela, Costa Rica
Limites
Détail completCOLINDA: NOROESTE: ENRIQUE QUESADA GONZALEZ; NORTE/NE: CALLE PUBLICA CON 44,96 METROS DE FRENTE; SURESTE: CALLE PUBLICA CON 59,14 METROS DE FRENTE; SUROESTE: JORGE MAURICIO MONTERO GARCIA
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
Observations détaillées
- Referencia N°: 2026211720; Publicación N°: 1 de 2; Emisión: 24/09/2026 15:09; Juez: Viviana Salas Hernandez
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002918-1202-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria / remate
DemandeurMunicipalidad de San Carlos
DéfendeurMarlen Maria Tomas Barrantes Mora
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
Émission
JugeViviana Salas Hernandez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: quince horas con nueve minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiséis.
Date2026-09-24
Résumé
Edicto de remate de la finca matrícula 258817-000 ubicada en La Fortuna, San Carlos, Alajuela (zona verde con casa de habitación). Base inicial de 36,000,000 CRC; primer remate 11-01-2027 a las 14:30; segundo remate 19-01-2027 a las 14:30 con base 27,000,000 CRC; tercer remate 27-01-2027 a las 14:30 con base 9,000,000 CRC. Proceso de Ejecución Hipotecaria en Municipalidad de San Carlos contra Marlen Maria Tomas Barrantes Mora; EXP: 26-002918-1202-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Hora y fecha de emisión: 15:09, 24-09-2026. Juez Vivian(a) Salas Hernandez.
Notes générales
- Notas: Hora y fecha de emisión citadas en el edicto.
- Publicación requerida: dos veces; primera publicación con al menos cinco días de antelación.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 258817-000, la cual es terreno DE ZONAS VERDES CON UNA CASA DE HABITACION.- Situada en el DISTRITO 7-LA FORTUNA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela.- COLINDA: al NORESTE: CALLE PUBLICA CON 44,96 METROS DE FRENTE NOROESTE: ENRIQUE QUESADA GONZALEZ SURESTE: CALLE PUBLICA CON 59,14 METROS DE FRENTE SUROESTE: JORGE MAURICIO MONTERO GARCIA. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del once de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del diecinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de VEINTISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veintisiete de enero de dos mil veintisiete con la base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN CARLOS contra MARLEN MARIA TOMAS BARRANTES MORA EXP:26-002918-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: quince horas con nueve minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernandez, Juez/a Decisor/a NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026211720, publicación número: 1 de 2