Ativo
Casa em San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, La Fortuna
Matrícula 0258817Processo 26-002918-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Cronograma de leilões
1º leilão
11 de janeiro de 2027
once de enero de dos mil veintisiete
14:30
₡ 36.000.000
TREINTA Y SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
19 de janeiro de 2027
diecinueve de enero de dos mil veintisiete
14:30
₡ 27.000.000
VEINTISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
27 de janeiro de 2027
veintisiete de enero de dos mil veintisiete
14:30
₡ 9.000.000
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 36.000.000
Depósito para participar₡ 18.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 27.000.000
Depósito para participar₡ 13.500.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.000.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 210-07-U17 · Zona Fluca
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡15.000/m² (210-07-U17) e rural ₡4.000/m² (210-07-R17 · La Perla). Mostramos o valor urbano porque o edital menciona construções.
O edital não indica a área, então não é possível calcular o valor fiscal total do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 258817-000 en Alajuela
Matrícula (finca)0258817
Fração000
TipoTerreno con casa de habitación, zona verde
Planta cadastral206054771985
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoLa Fortuna
Localização completaLa Fortuna, San Carlos, Alajuela, Costa Rica
Limites
Detalhe completoCOLINDA: NOROESTE: ENRIQUE QUESADA GONZALEZ; NORTE/NE: CALLE PUBLICA CON 44,96 METROS DE FRENTE; SURESTE: CALLE PUBLICA CON 59,14 METROS DE FRENTE; SUROESTE: JORGE MAURICIO MONTERO GARCIA
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes
AnotaçõesLibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Referencia N°: 2026211720; Publicación N°: 1 de 2; Emisión: 24/09/2026 15:09; Juez: Viviana Salas Hernandez
Informações do processo
Nº do processo26-002918-1202-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria / remate
Autor (credor)Municipalidad de San Carlos
RéuMarlen Maria Tomas Barrantes Mora
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
Emissão
JuizViviana Salas Hernandez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: quince horas con nueve minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiséis.
Data2026-09-24
Resumo
Edicto de remate de la finca matrícula 258817-000 ubicada en La Fortuna, San Carlos, Alajuela (zona verde con casa de habitación). Base inicial de 36,000,000 CRC; primer remate 11-01-2027 a las 14:30; segundo remate 19-01-2027 a las 14:30 con base 27,000,000 CRC; tercer remate 27-01-2027 a las 14:30 con base 9,000,000 CRC. Proceso de Ejecución Hipotecaria en Municipalidad de San Carlos contra Marlen Maria Tomas Barrantes Mora; EXP: 26-002918-1202-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Hora y fecha de emisión: 15:09, 24-09-2026. Juez Vivian(a) Salas Hernandez.
Notas gerais
- Notas: Hora y fecha de emisión citadas en el edicto.
- Publicación requerida: dos veces; primera publicación con al menos cinco días de antelación.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 258817-000, la cual es terreno DE ZONAS VERDES CON UNA CASA DE HABITACION.- Situada en el DISTRITO 7-LA FORTUNA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela.- COLINDA: al NORESTE: CALLE PUBLICA CON 44,96 METROS DE FRENTE NOROESTE: ENRIQUE QUESADA GONZALEZ SURESTE: CALLE PUBLICA CON 59,14 METROS DE FRENTE SUROESTE: JORGE MAURICIO MONTERO GARCIA. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del once de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del diecinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de VEINTISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veintisiete de enero de dos mil veintisiete con la base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN CARLOS contra MARLEN MARIA TOMAS BARRANTES MORA EXP:26-002918-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: quince horas con nueve minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernandez, Juez/a Decisor/a NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026211720, publicación número: 1 de 2