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Bien avec construction de 200 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Pital
Propriété n° 0418691Dossier 26-002960-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Prochaine : 1re enchèremar. 12 janv. 2027, 10:00 · dans 88 jours
Mise à prix13 970 000 ₡Dépôt : 6 985 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
6,4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 12 janvier 2027
12 de enero de dos mil veintisiete a las diez horas 00 minutos
schedule diez horas cero minutos
13 970 000 ₡
TRECE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 20 janvier 2027
20 de enero de dos mil veintisiete a las diez horas 00 minutos
schedule diez horas cero minutos
10 477 500 ₡
DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 28 janvier 2027
28 de enero de dos mil veintisiete a las diez horas 00 minutos
schedule diez horas cero minutos
3 492 500 ₡
TRES MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix13 970 000 ₡
Dépôt de garantie6 985 000 ₡
2e enchère
Mise à prix10 477 500 ₡
Dépôt de garantie5 238 750 ₡
3e enchère
Mise à prix3 492 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡11 000/m²
Zone 210-06-U06 · Palmar
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡11 000/m² (210-06-U06) et rural ₡1 700/m² (210-06-R06 · El Carmen). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (200 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 200 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 200 000
6,35×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 535 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère20 janv. 2027
₡10 477 500· ₡52 388/m²4,76×
3e enchère28 janv. 2027
₡3 492 500· ₡17 462/m²1,59×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0418691
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastralA-1887043-2016
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictPital
Emplacement completDistrito 6-Pital, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
SuperficieDoscientos metros cuadrados
Surface (m²)200 m²
NordNorte: COTIS DEL NORTE SOCIEDAD ANONIMA
SudSur: COTIS DEL NORTE SOCIEDAD ANONIMA
EstEste: CALLE PUBLICA CON DIEZ METROS 10 CENTIMETROS DE FRENTE
OuestOeste: COTIS DEL NORTE SOCIEDAD ANONIMA
Détail completNorte: Cotis del Norte Sociedad Anonima; Sur: Cotis del Norte Sociedad Anonima; Este: Calle Publica con diez metros 10 centimetros de frente; Oeste: Cotis del Norte Sociedad Anonima
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsN/A
  • Matrícula 418691-000
  • Plano: A-1887043-2016
  • Finca ubicada en Alajuela, Distrito 6-Pital, Cantón 10-San Carlos, Provincia de Alajuela
  • Área: 200 m2
N° de dossier26-002960-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA
DéfendeurCHRISTIAM ENRIQUE PORRAS NAVARRO
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeViviana Salas Hernandez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àQuince horas con diez minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiseis.
Date2026-09-24

Edicto de remate en proceso de Ejecución Hipotecaria de Grupo Mutual Alajuela La Vivienda contra Christiam Enrique Porras Navarro. Finca en Alajuela, matrícula 418691-000, derecho, terreno para construir. Plano A-1887043-2016. Primer remate: 12-01-2027 a las 10:00 con base 13,970,000 CRC; segundo remate: 20-01-2027 a las 10:00 con base 10,477,500 CRC (75%); tercer remate: 28-01-2027 a las 10:00 con base 3,492,500 CRC (25%). Emitido por el Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela el 24-09-2026 a las 15:10, juez Viviana Salas Hernandez.

  • Base de TRECE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones.
  • La finca matricula 418691-000 se ubica en Alajuela, Distrito 6-Pital, Cantón 10-San Carlos, Provincia de Alajuela.
  • Plano: A-1887043-2016.

article Texte original de l'avis de vente

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